盘点墨尔本城区规划(本期:中心区域和西区),墨尔本地产咨询微信公众号文章

五大区域未来如何？

政策规划的成功实施需要政府各个层面的联合努力，基础设施项目及投资机遇的管道将为市场、社区、投资者以及建筑发展产业提供更多的信心，于是市区中心区域将成为这一管道的重要部分。到2050年，墨市五大区域将成为由超过1百万居民构成的经济体，为更强大的经济表现和空间整合提供关键力量。墨尔本规划的实施将以新城市规划管理局（Metropolitan Planning Authority）为导向，联合政府各部门、当地政府、土地所有人以及开发相关部门才能得以实施。

中心区域

来源：DEPARTMENT OF TRANSPORT, PLANNING AND LOCAL INFRASPToRteUnCtiTaUl RraEil, 2014

本区域包括：

Melbourne、Stonnington、Maribymong、Port Phillip、Yarra

目前人口：485,000人

预计到2031年新增人口：230,000至280,000人

目前工作岗位：567,200个

预计到2031年新增工作岗位：260,000至320,000个

重要地区：

扩张的城市中心

全国就业集区——Parkville

大都会活动中心——Footscray

州重要工业区——Western

交通关口——Port of Melbourne

健康与/或教育区——Alfred Medical

科研与教育区（Prahran），Western医院（Footscray），维多利亚大学（Footscray），Parkville的多种医疗与教育机构，墨尔本St Vincent’s医院以及其他医疗机构（Fitzroy/East Melbourne），Epworth Richmond

活动中心：

Balaclava, Braybrook-Central West, Carlton- Lygon Street, Chadstone, Fitzroy-Brunswick Street, Fitzroy- Smith Street, Malvern/Armadale, Maribyrnong-Highpoint, Port Melbourne-Bay Street, Prahran/South Yarra, Richmond-Bridge Road, Richmond-Swan Street, Richmond-Victoria Street, South Melbourne, St Kilda, Toorak Village

临近中心：

都市复兴机遇

Fishermans Bend 都市复兴区, E-Gate区,Arden-Macaulay区,Collingwood,Docklands,Southbank, Footscray区, Tottenham走廊, Dynon走廊, Flinders Street至Richmond站走廊, City北区, East Richmond站 -Cremorne 区, Flemington- Newmarket区， North Richmond至Victoria Park站, Forrest Hill区, Amcor Site-Alphington, Maribyrnong Defence Site, Alexandra Parade

未来重要计划：

东西线，墨尔本铁轨，包括机场铁路，CityLink-Tulla扩建工程

从Clifton Hill经Parkville到Fishermans Bend都市复兴区（Urban Renewal Area）的铁轨工程

基于首府城市的多种功能性（包括政府、商业、旅游业、社会、文化以及娱乐部门等），市中心的“核心”目前扩大至超过Hoddle Grid到St Kida Road，Southbank和Docklands。墨市的规划目标是规划墨尔本中心城区的增长，巩固墨尔本具竞争力的国际化大都市地位，并保持其适宜居住性及城市独特性的高标准。

到2031年，住宅需求将从120k增加至145k：

数据来源：DEPARTMENT OF TRANSPORT, PLANNIN GAND LOCAL INFRASTRUCTURE, PRELIMINARY POPULATION PROJECTIONS, 2014

西区

来源：DEPARTMENT OF TRANSPORT, PLANNING AND LOCAL INFRASTRUCTURE, 2014

本区域包括：

Brimbank、Hobsons Bay、Melton、Moonee Valley、Wyndham

目前人口：712,000人

预计到2031年新增人口：370,000至430,000人

目前就业岗位：173,100个

预计到2031年新增就业岗位：90,000至125,000个

重要地区：

国家就业集区——Sunshine（新兴发展中），East Werribee（新兴发展中）

大都会活动中心——Sunshine、Toolern（未来）

州重要工业区——Western，及以认定的未来工业区

交通关口——Essendon机场

健康与/或教育区——Sunshine医院及维多利亚大学（St Albans），Werribee Mercy、Melton Health、维多利亚大学（Sunshine）

活动中心：

Airport西, Altona, 北Altona, Ascot Vale-Union Road, Brimbank, Caroline Springs, Deer Park, Flemington-Racecourse Road, Hopkins Road, Hoppers Crossing, Manor Lakes, Melton, Melton-Woodgrove及Coburns Road, Moonee Ponds, Niddrie-Keilor Road, North Essendon, Plumpton, Point Cook, Riverdale, Rockbank North, Rockbank South, St Albans, Sydenham, Tarneit, Werribee, Werribee Plaza, Williams Landing, Williamstown

临近中心：

都市复兴机遇

East Werribee就业区, Tottenham走廊, Essendon站, Sunshine走廊, Deer Park站, Flemington-Newmarket区

未来重要计划：

区域铁路线的完工

CityLink-Tulla扩建工程

东西线

潜在西部州际货运站

墨尔本铁路线，包括机场线

外城区环线公路

Caroline Springs站

由于Werribee及Sunshine地区的基建支持以及新增就业岗位的发展，墨尔本西区将利用其本身的优势，更好地将居住在西部的居民与更多就业岗位和教育机会连接在一起，政府希望可以看到西区成为墨尔本在本世纪发展最快的区域。