不出所料，擅长景观设计及改造以及维护房屋的人将很可能会成为成功的申请人。

或者说，想要成为租户的人必须提前支付六个月的租金，并且要有专业的租赁契约来作为保障。

房地产信息强迫症在租赁市场是很普遍的，所有澳大利亚的购房者都是在为一个称之为“家”的地方而努力。

在许多情况下，人们都害怕会错失机会，所以申请者将竭尽全力从人群中脱颖而出。

Persa Kapsali，证券投资组合经理，霍金斯图尔特墨尔本办事处领导，说，一些人出价会比要价要高出少则10美元一周多则一百美元以上。

“有些人会这么做，但我不推荐这种做法。”kapsali说。

“在大型的竞标者中可能会有人最终出价超出房东预期。但房东们也都知道提供更多租金的人不一定是更合适的租户。”

唐娜·卡尔，Ray White Bondi Junction，在悉尼的新业务经理，说悉尼租赁市场中的竞争是很激烈的，但是随着销售市场的壮大租赁的需求趋于疲软。

“在悉尼东郊，由于销售市场不断发展，租赁的竞争力已经不像过去几年那么激烈了。”卡尔说。

那么修订契约的规则是什么？你又该如何让你的申请脱颖而出呢？

基本信息填写正确

是的，这听起来很简单，而且正确的填写申请表很重要，这是一个很好的开始。

“很多人不注意，”卡尔说，“例如，他们在写联系方式的时候可能会将数字填写错误。”

在一开始的时候一定要给代理或者房主留下正确的信息，确保他们能够联系到你。

而且要让你的公证员知道你已经写下了他们的名字，重要的是不要企图在你的申请中说谎，因为在网络中这些错误的信息是很容易被识别的。

告诉他们你的资产

不要害怕在申请中提供的信息会超出所需。

在申请书中填写你的工作或者租赁史是很正常的，例如在银行你有很多的存款，那么业主可能会认为你交房租会更及时。 “有一些隐私性的问题我们也会回避，所以你可以将你的账号或者其他细节隐藏。”卡尔说。

使它凸显个性化

正如一份具有吸引力的求职信可以帮助你找到你梦想的工作，一份精心制作的申请信则可以让房东实现你有个“家”的梦想。

卡尔说，她们公司送申请信的业主很少有资产大亨。

“他们都是一些父母，他们希望的是会有人照顾这个家。所以你就应该说你喜欢这个房子，你会像照顾自己的房子一样好好爱护它。”

Kapsali也认为加入一些个性化的东西是有利的。“我曾经看到过有人提供宠物简历，还有人会告诉我们他们支持的是哪个球队，这些都是一些可能让他们脱颖而出的额外信息。”她说。

在淡季申请

在淡季申请的话你遇到的竞争者可能会大大减少。

如果一个地方夏天会比较受欢迎，那么就在冬季申请；如果是在大学城，那么申请的时候就要避开开学季。

行动要迅速

在几个星期内支付双倍租金并不是最不开心的事，你可能会错过很多次租房的经历才是最不值的。

卡尔建议租户们要尽可能快的完成他们的书面工作，最完美的结果就是在原业主检查财产的时候他们已经递交了新的申请。

“因为如果某个地方空闲着的话，业主会希望有人尽快的搬进来。而这样的话你就可能得交双份的租金……因为在一天之内你几乎不可能找到新的地方并且搬走。”她说。

提供你的专业知识

就像园林设计师一样，你的技能很可能会受到业主的喜欢。所以，如果你有任何的技能，一定要展示给业主。

这样并不能保证你的成功，但它可能会使房主更进一步的考虑到你。

“我们把所有的申请都交给房主，然后一天之后他们会做出决定。”kapsali说。