美国房市强劲复苏,投资莫再错良机!

2013年08月04日 北美房产大全



2013年7月2日,美国加利福尼亚州房地产分析机构Core  Logic发布的数据显示,今年5月美国的房价比4月上涨了2.6%,比上一年的同期增长了12.2%,为2006年2月以来美国房价的最大同比涨幅。4月美国房价环比上涨0.7%,同比上涨7.4%,显示房地产市场在持续复苏。

数据显示,5月份,美国100个大城市中有97个城市出现房价上涨;全美有48个州房价同比上涨,只有特拉华州和阿拉巴马州房价下跌。其中内华达州(楼盘)以26%的涨幅领涨全国,其次为加利福尼亚上涨了20.2%、亚利桑那州上涨了16.9%、夏威夷上涨了16.1%,俄勒冈州上涨了15.5%。

数据还显示,5月美国房价环比上涨2.6%,为连续第五个月出现环比上涨。尽管房价上涨迅速,但现在美国的房价仍比2006年美国房价峰值的高点低20.4%左右。报告预计,未来房价上涨速度仍会加快,6月美国房价环比上涨有望达到2.9%,同比涨幅有望达到13.2%。

中国有钱人砸钱买美国房子潮已形成规模,购买人群比例与购房金额及购买频率逐年增加,特别是今年上半年呈现加速趋势。

比如如下一休斯顿联排别墅,总价6.8万美金合计42万人民币,永久产权精装修,一个月之内即可过户收取租金,2年租金保证,每年高达净8%的回报。难怪很多人呢开玩笑,把北京的一间厕所卖了就可以买美国一套房。当然这种物业适合小型投资追求高租金回报的客户,美国顶级学区房价格还是不菲的。

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