悉尼Mascot区域简介

地理优越

位于悉尼CBD以南5.5公里处，开车前往悉尼CBD大约13分钟。与Zetland距离大约3公里，5分钟行车距离；房价没有Zetland那样高，一套2室2卫公寓价格比Zetland类似户便宜6 – 10万澳币，而它的室内面积却比Zetland大很多，它的一套2室2卫公寓比Zetland类似户型面积宽敞10-20平方米(相当于多出了一个独立房间的面积)；而它与Zetland每周租金收入却相差无几，但是它租金回报率却优于Zetland(前期投入少，但是租金回报率更高)。

交通方便

乘火车8分钟即可到达悉尼Central Station，周一到周五每天250班次，周末每天150班次。

Mascot早已享受平民火车票价，去City或其他地方已不再支付高昂火车票。

行政中心

Mascot是City of Botany Bay的行政中心，这里不仅有Botany Bay市警察总部，还有Mascot急救中心，更有Mascot救火中心。

就业中心

每天有超过10万全职工作人员到Botany Bay市政中心上班，而Mascot就是其中就业和工作重镇之一。Mascot 有澳洲最大航空公司Qantas总部，有跨国快递公司TNT，也有瑞典电器巨头公司Electrolux(伊莱克斯)等众多国际大型公司。Mascot现已成为源源不断的就业大军中心地带。

学府小区

Mascot与悉尼大学(USYD)、新南威尔士大学(UNSW)、悉尼科技大学(UTS)等世界知名学府距离不到6公里，开车大约10分钟。另有悉尼最方便、最准时公共交通——火车直通City、悉尼大学和悉尼科技大学。

悉尼Mascot区域升值潜力

Mascot目前还没有发展为一个成熟完善的小区。

Mascot临近悉尼CBD和悉尼著名高等院校，并拥有在东区稀有的火车站。Mascot Station Town Centre城区改造计划将Mascot打造成集摩登写字楼与现代住宅为一体的新兴小区，并将建造4,200套住宅，容纳8,000位居民，同时提供4,000个工作岗位。正是这样的情况，使得Mascot有巨大的升值空间，同时拥有强有力的租金回报。

悉尼Mascot区域关键数据1

-Vacancy Rate(空置率)：在一个区域里待租房屋中未被出租出去的房屋所占比例。

Mascot空置率为1.9%，低于澳大利亚平均空置率3%，说明Mascot租房需求强劲，且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。

-Days on Market(待售时间)：在一个区域中一套房子要卖出去需要的平均天数。Mascot的待售时间只有52天，远低于澳大利亚平均待售时间90天。说明Mascot的房屋供不应求，买房需求强劲。

-Stock on Market(待售房屋比例)：即一个区域中待售房屋数量占该区总房屋数量的比例。Mascot待售房屋比例为0.9%，低于澳大利亚平均待售物业比例2%。说明Mascot的可售房屋供应数量有限，这也与Days on Market资料反映出来的结果不谋而合。

如果您希望得到更多详细资料

可直接致电我们或者邮件留下您的联络方式

公司电话：400 0606 202

详细咨询请加微信号：18601019077

Email:[email protected]