你会为了什么而选择一座城市?
金钱?权力?人脉?机遇?…
或许，你所理想的一切，
在这里都能以实现!
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墨尔本
“全球最宜居的城市”
“理想的财富港湾”
最受欢迎的移民城市之一
人口增长速度领跑全澳
连续五年被评为“世界最宜居的城市”，城市绿化面积高达40%;
澳大利亚的第二大城市，维多利亚州的首府;
全澳乃至全球的经济和商业中心城市之一;
誉满全球的艺术、文化名城，“体育类、时尚类、美食类”等多个国际著名赛事的举办地;
人口增长量领跑全澳，最受欢迎的移民城市之一，目前约有450万居民。
【Urbis统计，2025年墨尔本总人口将达540万，2055年将达807万】
据澳洲统计局预测， 墨尔本人口将保持每年约1.3%的速度增长。稳健的人口增长必然成为投资当地房产最佳资本。
2015全球第2佳求学城市
人才，奠定这座城市的未来
澳洲历史最悠久的几所大学都集聚于此： 墨尔本大学、莫纳什大学、 墨尔本皇家理工大学、斯威本科技大学…… 据2014年的调查数据显示， 约3.2万名国际学生选择这些高等院校继续深造，其中来自亚洲国家的国际学生仍是维持留学生数量的主导力量。
留学咨询请致电Alice Gao +61 3 9663 3078
【2009-2015年，墨尔本大学入学人数稳健上升】
【名校纵览】
➣墨尔本大学(澳大利亚历最古老和最杰出的大学之一)
➣莫纳什大学(被评为澳大利亚五星级大学)
➣墨尔本皇家理工大学(澳大利亚最大的多层次综合性大学)
➣斯威本科技大学{近百年历史的澳洲名校)
➣拉筹伯大学(政府投入研究基金最多的大学之一)
➣维多利亚大学(澳大利亚规模最大、学科齐全的综合性大学之一)
➣迪肯大学(澳大利亚唯一一所两次荣获年度重点大学荣誉的学校)
多所名校均分布在城市中心区， 目前越来越多财智人士选择在墨尔本“以房养学”， 既为出国留学的孩子提供了良好的居住保障， 又能从中得到可观的回报!
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墨尔本成全澳首选假日旅游目的地
带来巨额的经济收益
【维州去年接待国际访客人数将近700万，旅游消费额创310亿澳元的历史新高。 其中墨尔本担当重要角色，是首选旅游目的地】
长期投资当地房产具备坚不可摧的“黄金基础”
在墨尔本人口迅速增长与经济形势的变化之下， 这座城市的硬件基础也在不断地提升。
【从城市计划来看，自2002年起， 墨尔本CBD的就业人数由22万人上升至45万人，预测2051年将达到83万人，所创造的经济效益难以估量】
移民、访客人口激增助力城市经济持续暴涨， 企业巨头争相进驻，就业数据表现强劲， 这就确保了墨尔本的房价势必水涨船高，让当地房产市场具备坚不可摧的升值基础。
【从租赁合同统计来看，位于墨尔本CBD 1-3房 的出租价值呈稳健增长】
据《墨尔本规划》中预计， 2051年墨尔本需额外修建157万套住宅。 然而2015年维州墨尔本中央商务区的建筑开发新规则严苛，墨尔本市中心的容积率被设定为24:1， 未来城市中心区营建房产楼高和楼距将受到严格限制。
照目前供不应求的市场来看， 位于墨尔本CBD或学位区的地标级高质住宅，未来将“一房难求”。
全球最适宜人类居住的城市
世界第一高透明度房产市场
财智名仕的投资首选之地
➣ 永久产权
➣ 一成首付
➣ 稳健升值
➣ 无房产税
➣ 无遗产税
➣ 豪华精修
黄金地产
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