为什么在美国要买新房子?

2015年01月20日 美国房产投资与咨询



Why Buy New?

准备在美国买房的客户,总是在准备在买新房和老房子问题上开始纠结起来,不知道该买哪个?为什么我们要建议客户在条件允许的情况下尽量购买新房子呢?


1、新房子最大的好处就是省心省力。

老房子看似便宜,其实有潜在的支出。如果说过时的卫浴瓷砖和陈旧的碗橱还可以用的话,那么有很多重要的大“零件”,譬如说房顶、中央空调、冷暖水系统、窗户,如果前屋主近期没有更新的话,那么作为新主人在几年之内就要面临许多笔大的开销。



2、新房子的建筑结构更符合21世纪现代人生活起居的要求和习惯。

举个最突出的例子,许多我们看过的老房子,客厅非常小,根本放不下转角大沙发和45寸的LCD电视机。如果我们又不想把这些家具放到地下室,所以还是新房子比较好,客厅大,厨房也大。



3、 新房子的隔热层要比老房子好得多。

双层玻璃的窗户也能很好地挡风隔热,特别是冬天,能够减少暖气使用,降低每个月的费用可达20%。美国的房子,夏天空调比用暖气便宜,所以窗户老旧透风的老房子到冬天就不能节约能源,节约开支了。



4、可以选择自己喜欢的装修风格。

在美国买房,一般都是先签合同,然后选择装修材料,再开始建房。装修材料从厨房的碗柜、台面,到所有房间的地板、地毯,从卫浴间的瓷砖,到电器(美国买房子一般都带厨房的“四大件”:冰箱、洗碗机、烤炉、微波炉),都有不同档次的选择,价格各异,质量不同。这也是买全新房的一大好处,可以选择自己喜欢的装修风格。




5、升值潜力大,越新的房子以后升值潜力越大。



6、许多老房子有很多隐患,最大的就是地下室漏水长霉。

有一些在过户前的检查中还不一定能检查得出来。老房子的地下室一般都在地下或半地下,潮湿长霉的问题很普遍。九十年代以后建的房子,由于工艺建材的改进,漏水的问题基本上不会存在。



关注“美国房产投资与咨询”,获得美国房产投资、移民、留学最新资讯!

方法一:点击标题下方的“美国房产投资与咨询”

方法二:在“添加好友—公众账号”搜索“美国房产投资与咨询”

方法三:直接扫文字上方图片中的微信二维码



收藏 已赞