城区之间21--乐土St Kilda!移民澳洲就是为了看着这样的风景慢慢变老!

2015年10月31日 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



还没有哪位圣人名叫Kilda的,如果有的话,那么他或她一定是乐趣的守护神。


St Kilda区位于内城东南区,在距市区6公里的南面。它是菲利普港Port Phillip(包含墨尔本郊区South Melbourne)的一部分,以

1841年停泊于这个海滩的帆船Lady of St Kilda的名字命名。


该区早期是市区富人们的休憩区,但铁路线的贯通结束了这种状态,如今Fitzroy街的轻轨站让很多一日游的游客享受墨尔本最好的休闲活动。海滩一直是该区的焦点,Luna Park更是游乐场声名远扬。


历史与文化


库林(Kulin)王国的奔乌荣族(Boon Wurrung)是这片土地的传统主人,他们将St Kilda所在地称为悠若尧若克(Euroe Yroke),所以在St Kilda随处可见他们古老生活方式的遗迹。

探访早期的部落集会,集会点位于St Kilda Junction的宴会树(Corroboree Tree),这可是棵相当古老的赤桉树呢!


St Kilda在1900年代曾一度是墨尔本上流社会的专属海滨度假地,成为墨尔本精英分子喜爱的郊区,因此沿着山丘和海滨,建有许多富丽堂皇的豪宅。直至20世纪60年代和70年代,这里才慢慢面向公众开放。如今,这里散发着一片凉爽的都市风味,并以其独特的动感魅力而备受青睐。




房产综合情况


如今,St Kilda已经绅士化,凭房地产也成为内城区的贵区。著名的海滨熙熙攘攘,漫步,滑滑板或者骑自行车。而Lady of St Kilda已经作为纪念矗立在Carlisle街铁路大桥的一个雕塑顶部。


所属市


Port Phillip

住房总数(House/Unit)


4161 / 18603

最近12个月销售(House/unit)


183 / 569 (房子换手率3.30%, 排名 No.634 )

最近12个月最高价


$5,025,000


房价、租金:


平均房价在VIC排名No.80

平均租金在VIC排名No.38


别墅中位价:2房 =$67.5万;3房 =$111万;4房 =$161万;

周租金中位价:2房 =$548;3房 =$660;4房 =$830;


公寓中位价:1房 =$38.5万;2房 =$53.75万;3房 =$73.3万;

周租金中位价:1房 =$345;2房 =$445;3房 =$625



House 价格比去年同期下降8%。


居民收入

平均家庭收入

St Kilda East

Melbourne

周薪

$1,449

$1,333


学校

小学

St Kilda Park PrimarySchool

St Kilda PrimarySchool


中小学(重点)

St Michael'sGrammar School


语言学校

BaysideInternational English College



St Kilda生活剪影


St Kilda是墨尔本近郊著名的海滩,这里有餐厅,剧院,艺廊等等,能进行多样化的娱乐活动,除此之外还会频繁的办各色“市场”,所以是墨尔本人假日里很喜欢来的地方。来看这里生活有多精彩:



随时免费看小企鹅

St Kilda在1992年成为野生动物保护区,现在供游人免费观看小企鹅。

通往企鹅观赏区的是一条超长的木栈道叫做St. Kilda Pier。


沿栈道走到尽头看到立着块牌子写着:Penguins & Rakalilive here,告诉大家接下来就要进入小企鹅的生活区了。有些规定需要游客遵守,比如禁止触摸企鹅、禁止使用闪光灯、禁止狗狗进入以及禁止乱丟垃圾。


这里的所谓小企鹅(Little Penguin)又叫神仙企鹅,是企鹅中的小不点。它们会躲在这栈道下的礁石缝隙里,巢被也筑在这些缝隙里。大家只消屏息凝神仔细寻找就好,话说那些小家伙经常会欢叫着呼唤你呢。

到了傍晚,有时还会有穿着荧光背心的志愿者出现,为大家解答关于企鹅的问题。

至于什么时间能看到企鹅?答案是太阳落山以后!小企鹅清晨成群出海觅食,夜幕低垂后才归来。由于依季节不同,小企鹅回家时间也不太相同,以年初夏季为例,大概晚上8~9点。如果天气好其实可以早点来,海边的日落会很有feel,看企鹅附送日落美景也不错。


家门口的游乐园

Luna Park不只是St Kilda的地标,更是墨尔本的地标。


月亮公园(Luna Park)于 1912 年开幕,当时这里是全世界最新、最好玩的游乐园。公园现今仍在运营中,您可在此体验刺激的云霄飞车及各种好玩的游乐设施。



集市

以下是该地区三个最不容错过的集市~举办频繁而非常实用。


The Esplanade Market StKilda

周末集市

自从1970年,这个周末集市就流连在St Kilda的碧海蓝天里,120多位艺术家和手工艺家相约在海边的这个露天“美术馆”,奉上各种精美无比的各类工艺品。
时间:每个周日的10am – 5pm (冬季是到下午4点)。

地点:Luna Park旁的Upper Esplanade, 在Fitzroy 街和Acland街之间.

网址:www.stkildaesplanademarket.com.au

Veg Out St Kilda Farmers’Market

有机农产品集市

由饲养者或种植者直接提供的,最新鲜的有机蔬果、香料、果汁、芝士、蜂蜜、葡萄酒、熏肉熏鱼和柴鸡蛋。
如果你住在这里,那么全维州最好的应季农产品就在你家门口!
时间:每个月的第一个周六8.30am – 1.00pm
地点:Peanut Farm Reserve, Chaucer Street, St Kilda
网址:www.vegout.asn.au/farmersmarket.html


St Kilda Twilight Market

黄昏集市

这个“市场”是各种艺术品、手工艺品、时尚首饰、旧衣物等等的会集地,是各色服饰、美食和即兴艺术的国度。就在那一棵棵的棕榈树下,相约在黄昏的时分。
时间:12月、1月和2月的每个周四晚上。
地点:Luna Park旁
网址:www.stkildatwilightmarket.com



音乐节

St KildaFestival音乐节是澳洲主要音乐节庆活动之一,参加人数超过40万!

餐馆

以下当地10家西餐厅,非常值得推荐。


Mirka’s atTolarno

这是一家历史悠久的餐厅,特色就是墙上由墨尔本艺术家Mirka Mora的绘画作品。昏暗的餐厅加上经典的意式菜肴,可以让你好好地怀旧一把。
地址:42 Fitzroy Street, St Kilda VIC 3182 电话:(03)9525 3088 ‎



Pelican

西班牙小菜馆,可以欣赏到海滩上的风景。
地址:16 Fitzroy Street, St Kilda 电话:(03) 95255847


Pizza E Birra

这是一家怀旧为主题的意大利餐厅。由木柴烘烤出来的手工披萨是必须一试的。

地址:60 Fitzroy Street St Kilda Melbourne 3182

电话:9537 3465

网址:www.pizzaebirra.com.au/


Di Stasio Café

沉浸在浪漫的蓝调布鲁斯乐中,品尝着正宗的意大利菜,整个人都放松了。他们每周的特色午餐也是物美价廉的好选择。

地址:31 Fitzroy StreetSt Kilda VIC 3182

电话:(03)9525 3999

网址:www.distasio.com.au/


Cicciolina

在这家提供地中海菜式的餐厅里,有着泛黄的木质家具,微笑礼貌的侍者,大份的菜肴,一定会让你有暖暖的家的感觉。
地址:130 Acland St, Melbourne VIC 3182 电话:(03)9525 3333


Donovan’s

这是另一家地中海餐厅,风格迥然不同。精致的菜式,不远处的海滩,很有地中海的情调。

地址:40 Jacka Blvd, St Kilda VIC 3182

电话:(03)9534 8221



Circa At thePrince

墨尔本非常出彩的一家澳大利亚菜式餐厅,除了最新鲜的材料和高超的厨艺外,有名厨Andrew McConnell加持更是给这家餐厅蒙上一层明星的光辉。

地址:2 Acland Street, St Kilda VIC 3182

电话:(03)9536 1122


IL Fornaio

这家街边的意大利餐厅是夏天户外用餐者的最爱。有好吃的意大利面和蛋糕,夜晚徐徐海风吹来,非常有情调。

地址:2 Acland Street, St Kilda VIC 3182

电话:(03)9534 2922


Baker DChirico

这家的酸面包Sourdough据说是墨尔本最好。那里的糕点和咖啡都是会让人念念不忘的,他们还精心地设计包装礼盒,让你拎着糕点走在路上都可以彰显品位。
地址:4/149 Fitzroy St, St Kilda VIC 3182 电话:(03)9534 3777


Cacao FineChocolates & Patisserie

这家得奖无数的小咖啡店特有的巧克力甜点一定不容错过。

地址:52 Fitzroy Street, St Kilda VIC 3182

电话:(03)8598 9555



什么也不说了,全在风景里了...

*图片来源于网络


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