本地块位于悉尼西北部的Cherrybrook，属于 Hornsby Shire市政厅管辖范围。即将成为大悉尼西北铁路网 （Sydney Metro Northeast Rail Link ）主要交通运输开发项目的中心，包括兴建Cherrybrook火车站。该地块总共由11套物业组成，总占地面积达 8,518.5 平方米 *。新州政府确定将增加这一区域的居住密度。双面临街的绝佳选址，分别为Castle Hill Road 和 Robert Road两条街道。极富战略意义的选址，可直抵悉尼环城高速公路系统，连接悉尼CBD、机场和位于Norwest 商业园区 的制造业和分销中心。

人口预测

Cherrybrook 属于Hornsby市政厅的管辖范围内(LGA)。正在进行中的悉尼西北铁路网工程旨在为悉尼西北部覆盖铁路线路，而在此新建的火车站也势必能给Cherrybrook带来福祉。

据规划厅证实，在Hornsby市政厅的管辖范围内，人口正在飞速增长，而对于住宅的需求量也将水涨船高。截至2031年，Hornsby市政厅管辖范围预计将以每年1.2% 的速度扩大。这一增速相当于每年新增人口1,990,（每年新增住宅需求945套），即截至2031年，新增住宅需求总量达16,150套。虽然每年都有大量人口涌入Hornsby，但是其为迎合住宅需求而开展的住宅开发项目屈指可数，有鉴于此，Robert Road Site 在当地满足住宅需求方面的努力可谓是功不可没。

中位房产价格

提高住宅开发区密度的这一提议在当地备受好评，因为无论是当地的购房者还是海外买家，都对住宅和投资型物业有着大量需求。在过去的五年里，Hornsby LGA的平均年增长率为13.3%，高出以往同期的8.6%。

本地区的房屋租赁在近年也呈现出了相当的增长态势，并且预计在未来几年将持续稳定增长。

大悉尼西北铁路项目

目前此地正在进行重新分区（rezoning），政府已经同意提高其容积率等指标。新州有关部门Urban Growth NSW也已经着手促发展转型，同时其与Hornsby市政厅签署了谅解备忘录，将通过“悉尼西北铁路网城市转型项目”推动Cherrybrook火车站所在区域的开发转型。

悉尼西北铁路网将是澳大利亚首个全自动化的地铁系统。其预计于2019年上半年投入运营。悉尼西北铁路网将为悉尼飞速发展的西北地区提供8处全新的火车站， 和4,000个通勤车辆停车位。政府斥资83亿澳元。

在运营期间，每四分钟就会有一辆列车驶入站台，即每小时至少会有15个车次。因此，乘客无需查看时刻表，到达火车站即可登车出发。

悉尼地铁西北铁路网将在澳大利亚汽车拥有率最高的地区率先提供可靠的公共交通服务。在未来的几十年里，悉尼西北地区将迎来200,000的新增人口，这使得这一地区的人口将突破600,000，是堪培拉的两倍。

悉尼最新一代的地铁列车组快速、安全、可靠，并将率先投入悉尼地铁西北铁路网的运营。其将为乘客提供安全系数最高的乘车体验，包括：连续闭路电视监控系统和站台屏蔽门，以保证乘客在站台上的安全。这些屏蔽门将乘客和其物品与轨道隔开，从而保证了列车能够快速进出站台。

本项目包括在Bella Vista和Epping之间修建两条长达15公里的隧道，这是澳大利亚最长的地铁隧道。该项工程已经于2013年6月下旬开始施工，目前已经有四台隧道挖掘机正在运作。

本处物业由Ray White Commercial NSW与Ray White Cherrybrook联合销售，有兴趣请联系：

Jeff Moxham 0413 838 339

[email protected]

或

Andrew Crauford 0417 416 205

andrew.crauford@raywhite.com‍

获得完整版信息备忘录以及购买意向表格。同时本公司提供中文服务，消除您语言方面的顾虑。

本物业以出示购买意向书的方式进行出售，接收意向书的截止日期为：2015年11月12日星期四，下午3:00（澳洲东部标准时间）。

更多详情请点击“阅读原文”。

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