解析美国移民项目“曼哈顿美国大道855号”

2013年07月26日 洪企美国置业



移民,从遥不可及到人人谈资历程不到十年,生态环境、下一代教育、事业发展等诸多问题都迫使我们将此提上议程。却被些许不确定因素阻挠,无论曾经您因该去哪个海外国家而彷徨,因资金无法及时到位而忍痛暂缓,因子女年幼无法放心而略做等待,因投资风险而疑虑重重,而今都不用再有所顾虑,美国移民依然是全世界范围内获取海外身份中条件最宽松、批准时间最快、成功率最高的途径。“美国大道855号”以三大优势成为2013年最值得投资的EB-5项目。

最好的时机。美国经济自2009年中开始复苏以来,年均GDP保持了2.1%的稳定增长,道琼斯指数持续上涨了228%,创下历史新高。进入2013年,来自世界各国的巨额资金进入美国房产市场,其中除了手持现金的亚洲买家外,也有被欧债缠身的欧盟国家正杀鸡取卵地拿富人开刀,使资金大量外逃寻求庇护;还有数百亿美元正从黄金、债券及私募基金转入房产市场进行抄底投资。以上因素使美国房价迅猛上涨,惊人市场盛况史无前例,以纽约最为典型,曼哈顿的房价已超过2007年30%以上;在经过金融危机的考验后,有实力的美国开发商终于等到了再次入市的绝佳良机!

最好的地段。房地产项目的成功关键是“地点”,纽约是美国最重要的房地产市场,但其核心与精华则是曼哈顿。曼哈顿可谓寸土寸金,房地产以昂贵与保值闻名于世,其住宅及商业楼宇价格高居全美第一;曼哈顿的租赁需求极为强劲,整体出租率高达99%。美国大道也称纽约第6大道,是曼哈顿最热闹和繁华的街道之一,位于其精华区域的“美国大道855号”,周边地标性建筑林立,如帝国大厦、梅西百货、麦迪逊广场花园、宾州车站、切尔西博物馆等,是房地产项目的黄金地段。

最好的开发商。Durst集团是纽约最有实力的房地产企业,近百年来,Durst为曼哈顿核心区建设、纽约时代广场改造等做出了重大贡献;目前在9.11原址重建的新世贸中心即将成为全美第一高楼,其开发商就是Durst。在金融海啸最严峻的2008年,美国银行对建造中的总部大楼注资出现困难,其合作伙伴Durst立即为其提供资金,建成了该幢全美第5高楼,同时获得美国首个LEED建筑白金评级,因此美国媒体将Durst评选为纽约最有影响力的房地产企业。今天,Durst旗下的商业地产因其黄金地段、高端品质、优质服务而收取全纽约最高租金,其平均出租率为97%;Durst拥有的出租物业包括曼哈顿的10幢顶级办公楼和7幢豪华公寓,长期稳定的租金收入每年为Durst带来源源不断的巨额现金流。据以上三点优势,“美国大道855号”必将按时建成,EB-5的资金安全及准时还款也拥有可靠保障。

近日签约的李小姐称,50万美元也就差不多350万人民币,卖掉上海内环一处房产便绰绰有余,投资了地处纽约曼哈顿的黄金地段房产项目“美国大道855号”,以目前曼哈顿房产的空前升温态势,表示对项目极有信心。李小姐个人也十分喜欢纽约多元化的文化冲击与包容性。专注于美国投资移民8年的海外移民顾问公司,自今年5月推出位于曼哈顿黄金地段的“美国大道855号”EB-5项目,受到广大投资者的喜爱,目前仅剩最后几席名额,望有意愿移民美国的投资者切勿错失良机。(来源于中国经济网)如有需要请咨询本公司(洪企国际/地址:上海徐汇区零陵路899号飞洲国际19H/咨询热线:400-870-9788


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