新州维州经济领先全澳,塔州跌至末位,澳洲购房网微信公众号文章

据澳广网26日报道，最新公布的一项针对全国地区经济水平表现情况的调查显示，在繁荣的房地产市场和人口大幅增长的推动下，新州强化了其在全澳的经济领先地位，维州则紧随其后，而其余各州和地区则被远远落在了后面。

联邦证券最新公布的各州经济情况季度报告显示澳洲东南两州的领先幅度非常巨大，该调查分析了8项主要数据，包括经济增长、零售支出、设备投资、失业率、工程完工数、人口增长、住宅信贷和新住宅开工率。最新数据也与各州和地区的10年平均水平进行了对比。

报告还显示北领地仍是经济表现最好的地区，但与维州之间的差距却在扩大。西澳与北领地并列第三位，而昆州名列第五，之后的则是首领地、南澳和塔州。

联邦证券首席经济学家詹姆斯（Craig James）称上个季度澳洲的三层经济体系进一步强化：“如果说有什么区别的话，那就是新州和维州继续扩大其领先幅度，而我们主要调查对象则是第二集团的北领地和西澳，而余下的昆州、首领地、南澳和塔州则相互之间差距较小而可以归入第三集团。”

人口增长是新州经济领先的关键因素

新州经济领先的关键在于人口增长、住宅贷款审批数和零售销售，詹姆斯表示在不久的将来其他州将暂时无法超越新州：“新州最有代表性的数据是住宅信贷和新住宅开工率，人口增长数也超过全澳平均数水平，并因此带动了房产市场的繁荣、创造工作岗位、改善失业率并有效刺激经济发展。”

最新报告显示，房地产市场和人口增长也有效促进了维州的经济发展，但这这两项关键因素却是北领地经济的弱点。

塔州位居末位但发展前景良好

失业率上升和楼市衰退给西澳经济带来了巨大压力，詹姆斯表示西澳的零售支出、经济增长和工程建设指数依然强劲，但不断增长的失业率加重了整体经济的负担。

而塔州的多项经济数据则显示出了改善的势头，尤其是住房建设数据和住宅贷款审批数，詹姆斯称如果延续当前的良好势头，塔州最终将会拱手让出最后一名的位置，而有可能接受该位置的则是南澳，詹姆斯称虽然南澳的人口增长数据良好，但最严重的问题是不断增长的失业率。与此同时，首领地需要重点关注房地产市场和消费支出以改善经济。