很多来英国留学的小伙伴都说英国物价涨得快，例如本已很贵的火车票逢年关必涨3%以上；在超市购物经常都是分分钟‘女王头像’不够用的节奏；就连隔壁发廊最基本的‘洗剪吹’的价格都翻了一倍…！更为无奈的是每年学费涨的也是飞快，简直就是眼一睁再一闭的时间，价格就会多出一个“0”…谁叫这几年英国的国际留学生只增不减呢…
那么，当你觉得生活物价和学费可能是你身边涨价最快的存在的时候，你又会发现还有一样东西涨幅远远大于你的生活物价和学费——英国的房价！英国东南部和中部有些城市房价年涨幅超过20%，而在这飞速增长的房价中，学区房的涨价幅度更是其中的‘王中王’…在英国，学校内的房子都好好好贵啊！不仅贵，而且真的不好抢，网上申请个宿舍比当年大学选选修课都难…选个校外的房子，和中介与房东周璇定会杀死你n多脑细胞，真真有种累觉不爱的赶脚…
其实这也难怪，在英国，受欢迎的学校毫无疑问是可以影响到周边房屋价格的。据统计，全英最好的大学，其周边房屋售价和租赁价格都要高出邻居地段25%之多。即便同一个地段，在学校的不同侧边的房子，价格都可能有天壤之别，因此在英国，隔一条马路的房价都大不相同，这句话一点也不夸张。所以，很多时候房东大人和房产中介甚至会在你的租期还没结束就会发来贺电，和你讨论一下下一个租期房租涨价的问题…
所以说，既然房东和中介毫不留情，那我们也要找寻其它方法，除了努力学习赢取奖学金，省吃俭用出去打工，还有一种方法可以帮你赢在起跑线上：‘淘金’学区房！有数据统计，英国现在共有180万全日制学生。并且从明年开始，英国将不会限制国际留学生人数，到2018年至少会再扩招10万人。虽然留学生人数日益猛增，但是目前英国在案专为学生提供的宿舍仅有53万床位。更重要的是，全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出16%。
另外，就地区而言，南部大部分地区房价开始遭遇增长瓶颈期，中部和北部城市房市正在绽放新活力。例如本次习大大访英时参观的学校之一曼彻斯特大学，该校附近的房价比曼彻斯特市平均房价要高出35%！再加上近来租房价格以每月3%－4%的节奏稳健增长，房屋的入住率依然维持在97%－99%的高水平，买房投资简直堪称稳赚不赔！
下方高亮——高回报率学区房传送门：
1，布朗维克公寓项目
地理位置：布朗维克公寓位于曼彻斯特东南部阿德维克（Ardwike）区，紧临英国最大的学术中心之一：曼彻斯特大学中心校区和曼彻斯特城市大学。距离核心区域不到1英里，距离曼城Piccadilly火车站仅5分钟车程，到达曼彻斯特机场也十分便利。楼盘周边商圈齐聚，娱乐设施完备，各大领域的研究机构林立。
投资回报：该项目房价预计在最近5年内会有30%的上涨趋势，可以说是曼城具有最大升值空间的项目。该项目合同条款可以保证业主前3年每年至少享有7%的净租金回报，如果按照当前区域短租的方式甚至能够有8.5%的返利返给房东。
押金返利：首付50%——3个月25%——2017年2月前交付余款，交房时返利：5%年利率计算押金所得。
售价：£136,000起
2，十字街头一号楼盘项目
地理位置：十字街头一号是曼城市中心的维多利亚时期仓储楼改建(增加了2层及楼顶花园)一共34套公寓，一楼4个复式独栋3-4居（每户单独出入，townhouse规格）。步行中心商圈，中心写字楼只需5-8分钟。
支付方式：项目4年保证6.2%租金净回报，价格包家具，前4年没有任何物管地租水电网络费。首付最低只需缴纳15%，3个月后支付25%，2016年9-10月交付余款。首付激励计划：超出15%部分的押金，从交换合同起计算，以6.2%的年利率在交房时返利。
投资回报：项目为最新的节能环保项目，非常低的房屋保养费（前四年为£0），业主长期有明显的投资优势；设有100mb宽带，稳定高速上网；秉承空间最大化的设计理念；配备公共洗衣间和公共屋顶阳台。
售价：£147,000 起
投资如此便捷且宜居的项目，不仅紧邻重点学校，提高了到学校通勤的效率，而且免去了与房东或中介斗智斗勇所带来的不必要的麻烦。一边专心读书，一边开心赚钱，年底把父母借来一起跨年过春节，零成本享受家庭欢聚的温馨，没有比这更机智的啦！
联系人：陈女士
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关于豪邸地产：
豪邸地产是一家以高净值资产客户人群在英投资为主要依托，以资产管理为战略方向，以房地产金融为业务重点的综合性投资咨询公司，经营项目主要有：房地产买卖，开发改建，投资管理和商业地产投资等。
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