100万的预算可以在奥克兰东区买什么样的房子?

2016年02月02日 后花园房地产在线


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奥克兰东区

互动百科(baike.com)上面有一句描述奥克兰东区的话:奥克兰北、中、东至西区都有来自亚洲各地的华人及亚洲人居住,中国大陆移民多居于中区,而东区以中国香港台湾移民为多。

 

如今的东区汇聚着五湖四海的华人,这里有很多新区,其中就免不了大多都是新房,造型也大多以现代气派、空间宽敞为主。也因为是新区的原因,这里的树木不如一些东区旧街区高大,少了绿树成荫的美景。不过,这里也同时云集了一些大的购物中心、百货公司、华人超市等商店(杂货店、肉店、理发厅、餐厅、礼品店、蔬果店及录影带店)。无论是你要出门采购还是请客吃饭,在东区生活都非常方便。尤其是在Meadowlands,有“小唐人街”之称,号称一天一味,可以连吃一个月。



奥克兰2015年房产均价 -  2015年12月数据



 

从上图可以看出,2015年奥克兰东区的房价涨幅是23.8%,去年年底的均价为$1,021,890纽币。东区里好城区不少。靠近众多游艇俱乐部和著名中学的区域Half Moon Bay、Bucklands Beach、Eastern Beach、Mellons Bay、Cockle Bay都是早就超过百万的优质城区,好学校都在这里,住在这里的主要是中产阶级或以上;Botany Down, Golflands, Highland Park、Burswood也都是还不错的区,HighlandPark和BotanyDown各自都有商圈,因此购物、吃饭什么的都很方便。

 

好了,今天就介绍一下奥克兰这个大家公认华人聚集最多地区!


如果想查看奥克兰东区房产,请点击左下角的阅读原文


那么,100纽币可以在东区买到什么样的房子?

Howick上市的双层3房2卫浴Townhouse

http://www.hougarden.com/houseview-1116378.html


红砖绿瓦,装修十分现代。这套房产中带1个主人套,坐落于Howick镇中心,因此吃饭买菜都不愁。也许您要说它只是一套townhouse,面积小不说还跟其他房子连着,没有绝对的隐私。可是看看它优越的学区资源吧:Star of the Sea School(9分)、Cockle Bay Primary School、Howick Intermediate、Howick College,还有就是,它的车库真的很大!它的车库真的很大!!它的车库真的很大!!!(重要的事情说三遍),房东的心理价位应该不会低于100万纽币;







Half Moon Bay上市的3房2卫浴双层house

http://www.hougarden.com/houseview-1136709.html


带泳池的房产,外观中规中矩,内部装潢十分现代,整栋房产给人的感觉就是干净整洁。地理位置方面,位于公园附近景色怡人。要价在HalfMoon Bay这个动辄百万的豪宅区,似乎还算合理

 

小编在整理去年年底的成交纪录时发现,去年11月中旬Half Moon Bay有一套4房独立别墅以$1,010,000纽币的拍卖成交价成功售出。当时那套房产土地面积是721平方米,室内面积是 140 平方米,政府CV是$740000。






Pakuranga上市的4房1卫浴双层House

http://www.hougarden.com/houseview-1116567.html


又是一套带泳池的房产,外观同样中规中矩,不过特点就是房大、宽敞,近Pakuranga购物中心和Pakuranga图书馆,Pakuranga小高速也近在咫尺,出行极为方便,房东的心理价位也应该在80-100万之间






Bucklands Beach上市的5房2卫浴双层House

http://www.hougarden.com/houseview-1056647.html

 

标准的海景房,室内室内装修现代有格调。靠近海滩、众多餐馆、高尔夫球俱乐部、大众交通也方便。最重要的是,步行即可到达Macleans College这所奥克兰著名高中,这里可是出律师和政客的沃土!


去年也就在11月份,Bucklands Beach同样有一套4房3卫浴的独立别墅成交,成交价可是$1,332,000的价格成交的,小编目测这套5房也不会便宜很多呐!






Flat Bush上市的5房3卫浴双层House

http://www.hougarden.com/houseview-1160062.html

 

这也是很多华人朋友们最喜欢的房型,房子室内面积大、房间多,室外前后院不大,草坪很容易打理。该房产位于这几年被炒得很热的Flat Bush,小编觉得,按照目前的市场行情,这套房子的成交价位100万出头都应该算捡到宝了。

 

和去年11、12月份的成交数据相比较,小编发现Flat Bush 4房以上的近新房都要卖到100万纽币以上了。






Mellons Bay上市的3房2卫浴双层House

http://www.hougarden.com/houseview-1147139.html


喜欢老房子的朋友看过之后一定会对这套房产过目不忘。尽管占地面积中规中矩(541平方米),不过这套房产的室内面积却达到了207平方米,是一套不折不扣的大房。步行可达Howick镇中心、Macleans高中还有海滩的区位保证了它即便看上去有点“与世隔绝”,但拍卖当天依然会有不少人“问津”;再加上去年11月中旬和下旬的两次拍卖中,分别有一套3房单层别墅和一块建地以超出百万的价格成交,更加证明了Mellons Bay的热度。






Cockle Bay上市的3房2卫浴House

http://www.hougarden.com/houseview-1142227.html

 

全新砖瓦房,位于Star of the Sea School校网内,房东的心理价位可能远远不止$969,000纽币






Dannemora上市的4房2卫浴House

http://www.hougarden.com/houseview-1105394.html

 

这套房子位于Point View校区内,步行几分钟即可到达Botany Town Centre。在Dannemora想买到一套条件相似的房产,恐怕不拿出100万没办法跟其他竞争者“一决高下”啊!



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