点击上方即可关注加拿大头条▲

加拿大头条(微信ID：canadanews)编辑

成交量再破记录

在豪宅市场中占有高份额的一名地产经纪预期﹐未来半年至一年﹐中国大陆的买家在大多伦多的顶级豪宅市场中更加活跃。

地产经纪Barry Cohen表示﹐去年大多伦多地区500万元售价以上豪宅的市场需求前所未见﹐将成交量推高至新峰位纪录。

市场成交资料显示﹐在刚过去的2015年﹐售价达到500万元或以上的住宅楼盘之中﹐合共录得77宗成交﹐与2014年的37宗相比﹐升幅高达108%。

资料显示﹐这些在去年转手的贵重物业﹐73间属于自由业权的住宅﹐余下的4个是共管柏文。

这名瑞麦运亨地产(RE/MAX Realtron)的经纪形容﹐2015年是总体楼市表现出色的一年﹐当中尤以较为高端的市场最为明显。

在这批为数77宗的豪宅交易之中﹐他参与了其中的13宗。

他表示﹐去年大部分时间市场紧张﹐极高端楼盘数量减少﹐当中以401公路以南的豪宅区的情况特别严重。市场累积的需求预期会在今年的市道中浮现﹐富裕的买家正耐心等待合适的楼盘推出。根据成交纪录﹐受追捧的Bridle Path及Sunnybrook一带占了33宗﹐份额达到43%。此外﹐Forest Hill South也占了16%﹐亦即有12宗。

邻近多伦多市中心的豪宅区的楼盘甚少。这些地区包括Rosedale﹑ Moore Park﹑Forest Hill﹑Annex﹐以及South Hill。

Barry Cohen表示﹐一般来说﹐经济动荡期间﹐这个市场最先回软﹐但高端物业市道强势却长期持续﹐令人感到意外。

他表示﹐事实上﹐近期股市波动﹐已促使人们对诸如第2间住宅及发展物业的地产投资重新感到兴趣。

目前预期﹐美元走势强劲﹐有利国际买家投资﹐将会继续为今年的大多伦多地区豪宅市场带来需求。他透露﹐去年大部分的豪宅买家都是本地的企业家﹑公司高层及专业人士﹐不过﹐也不乏海外买家。以美元的升势来说﹐在未来的6个月至12个月﹐尤其是来自中国大陆的买家应会在大多伦多地区的最高端市场更加活跃。

 欢迎来稿  

[email protected]

 广告合作  

[email protected]