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　　美国商务部人口普查局(US Census Bureau)周三(1月27日)公布，12月美国新屋销售年化54.4万户，高于预期的50.0万户，创八年来新高。12月新屋销售环比上涨10.8%，超出预期的上涨2.0%。美国2015年新屋销售创2007年以来最佳年度表现。

(美国新屋销售走势图 来源：FX168财经网)

　　数据显示：

　　美国12月新屋销售年率为54.4万户，预估为50.0万户，11月被上修至49.1万户，前值为49万户。

　　美国12月新屋销售较前月增长10.8%，预估为增长2%。11月被下修为增长1.9%，前值为增长4.3%。

　　美国12月新屋销售涨幅超出预期，创八年以来新高。

　　美国新屋销售数据在销售类中占据着重要地位，它直接反映出房地产市场的景气状况。美国新屋销售仅包括新的独栋房屋的销售，多单元房屋的销售数据不包含在该数据计算范畴。路透社点评称，美国12月新屋销售总数好于预期且前值被上修，表明美国房地产市场依然站稳脚跟。

　　与此同时，12月成屋销售也大涨了14.7%。华尔街见闻上周五报道，全美房地产经纪人协会(NAR)公布数据显示，美国成屋销售总数继10月和11月分别环比下跌3.4%和10.5%之后，12月成屋销售总数年化546万户，环比大涨14.7%，超出预期的环比上涨9.2%。 然而，下图可以看出，在成屋销售新屋销售双双反弹的同时，建筑商的信心似乎并未恢复。

　　和去年同期的49.5万户相比，美国12月新屋销售同比增长了9.9%。12月新屋销售价格中位数为28.89万美元，平均价格为34.64万美元。

　　分地区来看，12月东北部地区新屋销售环比大涨20.8%，中西部地区大幅攀升31.6%，西部地区亦大幅上涨21.0%，南部地区则小幅上升0.4%。

　　最新报告显示，2015年第四季度纽约房价创下了历史新高。根据Douglas Elliman自1989年观察的两个数据，平均销售价格和每平方尺均价已打破纪录了。在曼哈顿的平均房价较上季增长了12%，已达$1,948,221美元，比2014年同期增长了12% ;中位房价同样的也上涨，报$ 1,150,000美元。销售价格创纪录均在四个曼哈顿街区：下城，上西城，中城东和中城西。根据Urban Digs的数据显示：曼哈顿的下城每平方尺均价为$1,248美元，上西城为$1,210美元，中城为$1,743美元。在曼哈顿众多区域中西村、熨斗区和翠贝卡为每平方尺均最贵的地区，这些地区也是最受欢迎的居住环境。

　　根据StreetEasy预测，纽约房产买卖和租赁市场可能在2016年都将放缓，但租金涨幅有大超房价涨幅之势!虽然在纽约市的住房成本仍然很高，但2016年房价房租涨幅双双放缓的趋势，还是安慰了不少有心在纽约置业的买家，以及想继续在纽约好地段租房的租客们的。展望2016年，虽然美国经济增长仍面临诸多不确定性，但其经济基本面仍优于大多数主要经济体，内生增长动力强劲，将继续稳健增长。