Reaestate: 今年1月份,奥塔哥房价超越奥克兰

2016年02月03日 逸居新西兰



编译 | 秘小胜;美编 | Elaine Zhang

新西兰最大的房地产网站Realestate.co.nz 的数据显示,和去年同期相比,今年1月份奥克兰住宅的要价(Asking price)下降,新挂牌的待售房源数量也继续减少。 

今年1月份放眼新西兰全国,新挂牌的待售房源的数量和去年同期相比下降了14.6% ,但要价则上升了3.7%达到54.25万新西兰元,但是和去年8月的峰值56.82万相比,依然逊色。

 

新西兰全国基本上是房源数量减少,房价上升的光景,唯一的例外就是奥克兰。今年1月,奥克兰新挂牌的房源数量同比下降 18.4%,要价则下降2.3%至82.86万新西兰元。

不过需要指出的是,新西兰房屋销售的主流方式是拍卖,流拍以后是议价(negotiation),还卖不出才是要价。所以通过要价出售的住宅,很可能是缺少亮点的住宅,抢手好房的售价通常会高于要价。而近期奥克兰一些土地面积巨大的别墅和豪宅,因买家众多,甚至在预定日期之前提前拍卖售出。

 

1月份,住宅要价创下新高的地区是Central Otago,均价高达86.17万,超越奥克兰成为全国第一;Central Oatago也成为新西兰第二个住宅均价突破80万的地区。

而Central Otago的新挂牌房源同比大降35%。



其他涨幅创新高的地区还有Bay of Plenty(均价 50.20万),怀卡托(44.08万), Taranaki(37.37万),惠灵顿(48.91万),坎特伯雷(48.32),Coromandel(57.43万)和Southland (27.70万)。



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