如果一个是海天一线的临水豪宅,土地面积只有300平米;另一个是世代传送的富人区,土地面积1300平米的大土地豪宅,你会选哪一个?
相信99%的我们华人在内,都会选这个1300平米的大土地豪宅,因为土地大嘛,肯定未来的增值也会大。是真的这样吗?
这两天的新闻头条是今年澳洲最贵的豪宅价格刷新,肯定是被中国人承包的。4000万澳币的悉尼水景豪宅在PointPiper这两天刚刚成交。PointPiper区是澳大利亚房产最贵的郊区,其地理位置的优越决定了她应该是最贵的地区,俯瞰海景和帆船,外加城市景色,离城里也近。所以看出来了么?全澳洲最贵的房产是水景房产!
再来看阿德莱德。阿德莱德大块土地的豪宅一般集中在Unley Park, St peters, Walkerville等等几个离市中心大约5公里左右的东区。而海景豪宅一般集中在Glenelg,Henley Beach, Tennyson等几个离市中心大约10公里左右的西区。
以现在Realestate.com.au上列售的房产相比较:
Unley park 2126平米土地的房屋售价—350万澳币
St Peters 1860平米土地的豪宅--- 350万澳币
Crafers 36400平米土地的豪宅(没看错,是9英亩,三万多平米)---220万澳币
其实不消说,人人都想拥有这样的大豪宅大土地啦。用来炫富是正经!
再来看看海景豪宅的表现:
Henley Beach 700平米的土地豪宅 –195万澳币;
Glenelg North 300平米的土地,800平米的豪宅 –550万澳币
Glenelg 所谓没有土地的三房公寓水景豪宅 ---295万澳币
或许在我们华人的心目中,非常不能理解这么小的土地,仅仅看着一片水,却要卖这么贵,为什么呢?
这其实是我们华人和西方人的生活观念不同造成的。
中国人最向往的生活方式是:不用工作,每天在蓝天白云下种种菜,浇浇花,喝一壶绿茶。想想悲催的是,偌大一个中国,无数个海滨城市,由于海水的污染,没有一个城市的海景是蓝天碧海让人心旷神怡。索性大家都死心了。另外我们都是种地的尧舜禹的后代,总觉着有一亩三分地才心里踏实。自然喜欢大土地。
西方人所最向往的生活方式是:不用工作,每天坐在沙滩上喝香槟和吃鱼子酱和鹅肝。西方人征服世界都是靠船和海盗成功的,所以骨子里喜欢水,自然是海景或者水景豪宅是成功的象征啦!想想美国的马里布海滩,迈阿密海滩, 法国的尼斯沙滩,和欧洲的摩纳哥,都是全世界西方顶级富豪的住所所在。
澳洲人买房讲究的是首先水景,然后湖景,最后山景。也就是说,景色出挑的房产价值最高。那么最最值钱的,就是A stonethrow away的水景—就是自己扔块石头就能砸着水的房产。
回头再说起澳洲最贵的Point Piper,首先是临水(扔石头能听见水声),其次是土地大,基于这两点造就了最贵的住宅。如果仅仅是土地大,悉尼还有不少这样的好区,但因为缺了那点儿水,价值就打了折扣。
各位有识之士,如果想真正的炫富并且被西方上流社会认可的炫富,就买一套水景豪宅吧!如果是投资来看,即便水景豪宅没有大土地,升值的空间却比大土地要快很多啊!
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