2016年 悉尼房价还会涨吗?

2016年01月28日 澳洲房产网



房价犹如过山车
在过去的三年里,悉尼的房价一路上涨,让一众买房者望楼兴叹。然而据澳洲房产网Domain发布的最新房价报告(House Price Report)显示,2015年第4季度,悉尼的房产中位价下跌了3%,这是2012年6月份以来房价的首次下跌。
Domain的高级经济学家Andrew Wilson预测,到今年年中房产中位价很可能跌破100万澳元的基准线。Wilson表示,这一预测虽然很令人震惊但是是非常理性的分析。在过去的三年里,悉尼的房价如乘坐过山车一般的上涨,现在也是真真切切的在下跌。而引起房价下跌的的因素有很多,尤其是银行对投资者和买房者都提高了利息率。



安保资本投资公司(AMP Capital)的首席经济学家Shane Oliver表示,调高抵押贷款利率,限制投资贷款,大批新建的公寓楼和悉尼房市日益减少的中国买家,都是导致此次房价下跌的原因。但是这次房价的跌幅超 出了市场本身的疲软程度,Oliver预测房价很快还会上涨。

据悉,第四季度除了悉尼北部的房价持平外,悉尼大部分区域的公寓的中位价都在下跌。其中内西城的房价跌幅最大,下跌了4.6%。

Cobden & Hayson房地产代理公司的Peter Gordon表示,9月份之后,悉尼的房市明显降温,清盘率下滑,很多房产未脱手。但是,反过来看,今年年初的市场需求却很强劲,购房者的数量是去年年底的3倍。




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