据《Daily Mail》报道,悉尼房地产繁荣将“终结”—— 悉尼房屋中位价大跌,录得史上最大季度跌幅。
最新公布的Domain房价报告显示,悉尼房屋中位价在2015年第四季度下跌3.1%,是2012年以来首次下跌。
悉尼
Domain高级经济学家Andrew Wilson表示,新州房地产繁荣已经“终结”。
“经历过去3年房价疯涨后,悉尼房价过山车式的增长已经坠毁。尽管房屋中位价为$1,013,258,徘徊在 $100万大关之上,但今年年中可能会降至$100万以下。”
澳洲主要城市2015年第三、四季度房屋中位价
澳洲主要城市2015年第三、四季度和2014年第四季度房屋中位价及走势
悉尼2015年第四季度公寓中位价大跌2.8%至$655,845,录得史上最大季度跌幅,是2013年3月以来的首次下跌。Wilson博士表示,去年年中银行上调投资者和自住者的房贷利率,导致房价大跌。
其他主要城市房价上涨,情况乐观,除了 Perth和Darwin。
Brisbane第四季度房价反弹,创2015年季度最高纪录,中位价上涨1.5%,达 $511,361。2015年公寓中位价下降5.3%,录得2000年以来最大跌幅。
“对于Brisbane的房屋业主来说,这是个好兆头。但是对于公寓业主来说,Brisbane的公寓已经供过于求。”Wilson博士分析。
澳洲主要城市2015年第三、四季度公寓中位价
澳洲主要城市2015年第三、四季度和2014年第四季度公寓中位价及走势
西澳地区,2015年Perth房屋中位价下跌4.5%,录得2008年以来最大跌幅。
Northern Territory地区,Darwin第四季度房价下跌2.0%至$636,854。尽管第四季度大幅下跌,但2015年平均房价仅下跌1.0%。2014年房价下跌5.4%。Darwin第四季度公寓中位价下跌0.4%,2015年下跌2.0%。
Adelaide, Hobart和Canberra第四季度房屋中位价分别上涨1.8%, 7.9%和4.3%。Adelaide连续第五个季度房价上涨。公寓中位价2015年上涨5.2%,录得2008年以来最大涨幅。
“Hobart 2015年房价上涨5.8%,意味着当地经济增长极具发展潜力,消费者信心指数也大增。”Wilson博士称。
“Canberra 2015年房价上涨9.0%,仅次于悉尼和墨尔本。”
Canberra 2015年公寓中位价下跌2.2%,高端公寓大量兴建导致供过于求。
图片均来自网络
翻译:Jenny
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