【据租房网报道】多伦多地产局于2016年2月3日发布了上个月，也就是2016年1月份的多伦多房地产市场报告。该报告显示，2016年1月大多伦多地区（包括市区）的房屋成交总量为4,672宗。相比去年同期（2015年1月），上涨了约8.2%。同时，平均价格相比去年同期（2015年1月），上涨了14.1%，达到了63万1,092加元。

报告中显示，截止2016年1月，416及905地区的所有种类房屋（包括独立屋，半独立屋，镇屋及公寓）平均价格相比去年同期均有增长。以下是详细数据：

2015年1月-2016年1月独立屋平均价格及年均涨幅：

416地区：

平均价格：      106万1,789元

年均涨幅：                11.6%

905地区

平均价格：       78万3,565元

年均涨幅：                20.9%

2015年1月-2016年1月半独立屋均价及年均涨幅：

416地区：

平均价格：       71万3,972元

年均涨幅：                 7.3%

905地区：

平均价格：       51万5,024元

年均涨幅：               12.8%

2015年1月-2016年1月镇屋均价及年均涨幅：

416地区：

平均价格：      51万9,732元

年均涨幅：                1.3%

905地区：

平均价格：      47万2,039元

年均涨幅：                 12%

2015年1月-2016年1月公寓均价及年均涨幅：

416地区：

平均价格：      41万6,104元

年均涨幅：                8.6%

905地区：

平均价格：      31万9,855元

年均增幅：                3.1%

分析：

纵观整个大多伦多地区的平均房价，416地区的平均价格自去年的58万3,084元，上涨了9.2%，达到了636,728。一如既往地保持着稳步的增长。而905地区在2015年一年中涨幅惊人，以17.1%的速度突飞猛进，并且将整个大多伦多地区（除多伦多市区以外）的房价拉升到了62万7,871元。另外，905地区的独立屋价格也飙升20.1%，达到了惊人的78万3,565元。预计在2016年的第二季度结束之前，905地区的独立屋房价将会轻松突破80万大关。

华人偏爱的约克地区，不用小编说大家也知道，在2015年一年中的涨幅自然同样惊人。独立屋的年均涨幅达到了15.27%，半独立屋的年均涨幅也达到了14.2%。

虽然对多伦多房地产市场的唱衰伦从数年前至今都没有停止过，但是2015年新出炉的大多地区房地产报告又一次狠狠打打了唱衰派的脸。一直有人指出，大量海外买家的涌入在客观上推动了部分地区房价的过快增长，海外买家应该为房价的过快上涨承担部分责任。但是在多伦多地产局不久之前的调查显示，在整个大多地区，有超过12%的家庭都准备在2016年购置房产。另外，同比去年1月，2016年1月的独立屋，半独立屋及镇屋供应量均有所下降，而销量却大幅上升，一房难求的现象比比皆是。由此可见，大多地区平均房价的上升是市场规律导致，与海外买家并无直接关系。

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