【头条】今年澳将建逾8万套新公寓, 经历空前建造热潮!

2016年01月28日 BPP Group 东岸国际



澳洲的公寓建造热潮创历史新高,今年将有超过8万套公寓在建,还有数千套处于规划中。


CommBank房地产策略和研究主管Kevin Stanley称,这些数据显示了澳洲正经历史上规模最大的公寓开发热潮!




目前,墨尔本有734个项目正处于规划中,包含123,622套公寓。雪梨和布里斯本分别有88,013套和34,353套处于规划中,柏斯和阿德莱德规划中的公寓数量分别为14,643套和6450套。



(墨尔本)


已经在建的公寓中,大多数位于墨尔本CBD或者布里斯本内城区,包括今年将有1577套公寓完工的Newstead和将要增加973套新公寓的South Brisbane。Stanley说道,在墨尔本和布里斯本建造的大量公寓将导致空置率上升,需要花些时间才能改变这个状况。



(布里斯班)


他说道,有趣的是,在今年在建公寓数量的排名中,柏斯排在第六,而此前它是一个没有多少公寓开发项目的州府城市。他称,“阿德莱德正在创造一个高密度、高层公寓楼的全新市场,它利用了自住业主和投资者的潜在需求,尤其是在内城区。” Stanley还称,现在公寓在所有住宅营建许可中约占46%,相比之下,2005年的比例是32%。




他称,在公寓建造20强城区榜单中,入围的城区有三个共同点:

“他们似乎离CBD就业工作地点、交通工具和便利设施很近,每一个城区都具备这三点,这就是吸引开发商、从而吸引业主的地方。”






“我想,在规模和类型上,澳洲城市之前没有出现像这样的建造热潮。可能发生的是,公寓楼建成后,那些投资公寓的人会把它们放到市场,你将发现,其他地方的人会搬到这些地区,住在老楼房的人会搬到新大楼。这将导致空置率上升,这不是预测,一些城市实际上已经发生这种情况。”


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