（1）平均房价接近20万英镑引关注

根据Nationwide建筑协会发布的最新数据，英国房价于2015年上涨了4.5％，英国平均房价达到£196,999，接近20万英镑；而且仅十二月一个月内房价就增长了0.8％——这是自今年四月以来最强的单月涨幅——相比之下，英国平均工资的年均增幅仅为2％。

因此越来越多的民众呼吁政策制定者干预解决英国房产市场泡沫问题。住房慈善机构Shelter的高级政策官员皮特·杰弗里（Pete Jefferys）说：“我们担心的是，随着房价持续比收入更快的增长，人们将发现他们越来越难以负担买房的费用。”

（2）待售房屋数量最少，导致房价创历史新高

英国最大按揭机构哈利法克斯（Halifax）银行发布的数据显示，2015年11月份的房价同比增长了9％，其后的12月份房价同比增长达9.5％，房价至£208,286，创历史新高。

季度数据通常被认为能更好反映房价趋势——但连续两期皆低于2％——此迹象表明增速有放缓趋势。哈利法克斯的房地产经济学家Martin Ellis表示，最新的数据显示，房地产市场可能走势温和。

（3）呼吁富人交出土地建造住房

英国富豪们被呼吁释放土地建造住房以帮助缓解全英的住房危机。英国皇家特许测量师学会（RICS）称：全英最大的5,000个乡村庄园的拥有者们对创造英国的就业机会、经济增长和乡村住房有关键性影响。该学会还游说政府制定更多的计划，鼓励利用闲置土地建房。

目前，乡村住房短缺量达到76％，这种严重的供不应求迫使人们搬离乡村小镇，房价也因此被抬高到难以负担的水平。

（4）多房业主的额外印花税或将导致卖家的财务危机

根据按揭中介的看法，英国政府坚持让拥有两座房产的人缴纳附加印花税的做法，将使很多英国人购房的资金链条发生问题。财政部日前公布的计划细节显示，人们在购买第二套住房或用于购房出租的房产时，印花税会额外上升3％。

对于那些出售主要房产的人，如果在换房的过程中遇到意外情况——例如第二所房产先买到了，而老房子却没卖出去——仍然需要支付附加印花税，即使他们不打算同时拥有两座房产。

如果房主在18个月内成功卖出以前的房子，他们可以申请返还缴纳的附加印花税。但该方案仍会在短期内对业主的财务造成压力。

（5）奥斯本发出利率上涨警告

英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）表示，受全球经济衰退影响，昨日股市暴跌，然而英国业主仍需做好利率上涨的准备。乔治•奥斯本说，受中国市场动荡影响，英国最大公司市值严重缩水。

富时指数显示受中国经济和油价下滑影响，英国近家公司市值昨日上午下跌超过£300亿。然而财政大臣指出，国家仍需做好利率将从2009年央行利率0.5％的历史低点上涨的准备。

（6）美联储会议纪录显示加息迫不得已

上个月美国央行决定加息的举措是近十年首次加息，这是联邦公开市场委员会应对危险的低通货膨胀所作出的决定。

尽管美联储的决议一致通过，但会议纪要显示“对于部份成员来说，决定加息是迫不得已，特别是考虑到通胀的动态不确定性”；尽管事实上“几乎所有成员都相信通胀会在中期回到2％的水平”。

英国央行(BoE)行长卡尼週二(1月26日)在英国议会作證时表示，目前英国尚不具加息条件，并重申上週暗示该行距离加息仍有一段距离的评论。

（记者明曦编译报导; picture: google search ）

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