The Principle

项目名称：The Principle

项目类型：精品公寓

项目地址：Flemington Rd,North Melbourne

项目简介

North Melbourne的中央区域融合居住，娱乐，生活设施为一体，毗邻于教育，医学研究，商业街。

 

项目位于Villiers路和Flemington路交叉口，属于北墨尔本区，紧邻墨尔本CBD，步行至市区只需18分钟，是墨尔本学术中心所在之处，周围被多所著名高等院校环绕，如墨尔本大学、墨尔本商业学校、莫纳什大学、皇家理工大学、维多利亚大学等。此处步行至墨尔本大学只需6分钟。此外项目周围还有许多著名公园和植物园，如皇家公园、女皇公园等。步行只需6分钟便可到达景色宜人的著名景点--皇家公园。树木成荫，绿地缭绕，浓厚的学术氛围为您带来一片宁静与祥和。

 

该项目包括一室，两室，三室的公寓共162套，和2套15层以上的顶层公寓，并提供高级定制的奢华室内装饰。

地理位置

作为一个发展成熟的社区，NorthMelbourne的工业和商业领域正在慢慢转变成更具有活力的中高密度住宅区。该区的居民可步行到CBD，维多利亚女王市场，墨尔本大学和皇家墨尔本医院。

项目特点

项目特点：

1.         步行性和可到达性

北墨尔本区拥有极好的可到达性,得益于其座落在中央商务区,教育和就业中心附近。

2.         人口增长

墨尔本内城的人口预计在2031年增长52%，约7.4万新居民，其中北墨尔本区占6500名新居民，增长44%。

3.         教育与就业

北墨尔本区毗邻于Parkville区办公地带，墨尔本中央商务区和数所澳洲排名领先的教育机构,便利的交通使得其成为年轻专业人士和学生们首选居住地之一.

4.         基础设施

正在规划中的墨尔本市区重建项目，如ArdenMacauley翻新项目将给北墨尔本区带来更多的便利。

5.         住宅市场

截止于2014年12月，北墨尔本区的公寓中间价为51.4万澳元，前十年以来平均每年5.0％的价格稳健增长。

6.         租赁市场

北墨尔本区占租凭市场最高的份额,住宅出租性高达67％，租金回报率10年内经历了每年4.0％租金增长。

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