蒙特利尔钻石地产公司于1月23日举办2016年度地产展望座谈会议，钻石地产总裁、资深地产经纪高慧清（Hui-Chin/Jocelyn Kao）女士在会中表示，2016年蒙特利尔的地产市场将持续稳定状况。

高慧清指出，相对于多伦多、温哥华房价的过度疯长以及令人担忧的泡沫风险，蒙特利尔的房市一直处于一个平衡的状态。由于魁省移民政策历来优于其他省份，各类投资环境优渥，深受世界各地投资人喜爱，这样的现象2016年应将持续。而蒙特利尔作为多元文化城市，其经济、文化、政治极具影响力，也为房市的投资提供良好的促进因素，上升空间很大。

在房屋可负担性方面，蒙特利尔购房者每月用于偿还房屋贷款所占的税后收入百分比为27.4%，而多伦多及温哥华则相对较高，分别为41.7%以及62.1%（数据来源于FCIQ, Fédération des chambres immobilières duQuébec于2016年1月发表的房屋可负担指数）。由此可以看出蒙特利尔房屋的买家在购房花费上尚有余力，生活质量也相对较高。

与此同时，2015年加元持续下跌给更多海外投资者增添信心，预计未来还会有更多海外资金流入本国。高慧清认为，这样的变化必将带动加国出口贸易，而政府宏观调控，民众大可不必担忧存在楼市崩盘的可能性。甚至多方影响之下，房价走势还会上扬微涨，此时为投资加拿大房地产的最佳时期。

对于2016年蒙特利尔房市，高慧清认为，除了独立屋房型一贯深受众多新移民家庭喜爱而购买需求强势；实惠的联排别墅建设潮亦频频出现。此类房型的优点在于既可拥有独立屋式的大面积空间，又可享受公寓式的管理，而逐渐成为大众趋势。

（图为钻石地产独家代理之BOBOIS联排别墅项目） 

高慧清还提到，由于预期加拿大人数众多的婴儿潮时代购房者想趁高价卖房赚取差价并考虑改买公寓单位，不过这类民众可能不会考虑过小的公寓单位，因此1500平尺带电梯的大公寓房，将是未来房市值得注意的重点之一。

（图为钻石地产代理之明珠小区TOD公寓项目）

针对投资房地产以期获利而非自住的买家，高慧清强调，与自住房不同，在选择投资房时不要单纯凭借个人喜好，而应对未来项目及地区发展进行整体评估。无论何种房型，地理位置的选择仍是投资住房的决定性因素。在整体良好的投资大环境下，投资者仍需看清房市，做好选择。这也是此次钻石地产举办2016蒙特利尔房市展望座谈会议的主要目的，希望与民众分享经验，提供建议。

当日亦有诸多地产领域相关的专业人士出席是次座谈会，包括媒体、报社记者，税务专家、金融贷款专家、专业地产经纪等等。他们分别在各自的专业岗位默默耕耘，并享有成就。大家就各个领域的相关体会发表了各自的见解以期为民众提供有益的咨询及信息，彰显蒙特利尔作为良好居住及投资环境的正面性。

钻石地产是一家拥有20年以上从业经验的地产公司，公司顾问团队经验丰富，熟悉加拿大本土情况，深知客户需求，特别重视与客户分享正确的购房理念，避免买卖房产过程中不必要的麻烦。

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