最新的数字显示，悉尼和墨尔本是全球置业最困难的城市之一，每个家庭平均需要付出相等于年收入12倍的金额才可圆置业梦。

根据美国研究机构Demographia最新的年度国际房价负担能力报告，全球置业最困难的城市是香港，房价中位数是家庭收入中位数的19倍。

悉尼排行第二，房价中位数是家庭收入中位数的12.2倍，较去年上升2.4点，是研究录得有史以来最大的升幅。

墨尔本与奥克兰和圣何塞并列第四位，房价中位数是家庭收入中位数的9.7倍。

Domain集团高级经济师Andrew Wilson指出，虽然澳洲城市在研究中的房价负担能力最差的榜上名列前茅，但房屋贷款水平只属平均。他认为研究的模式误导，因为收入只会在考虑清还贷款时才被视为重要的因素，而低利率可以影响还款能力。悉尼和墨尔本住房自有率的水平保持平隐，而拖欠房贷还款的比率也是有史以来最低。

在榜上的367个城市，89个被评为可负担。其中两个在澳洲，是位于西澳的Karratha和Kalgoorlie。

BIS Shrapnel住宅部高级经理Angie Zigomanis表示，每一个城市的情况都不同，很多城市受不同税制影响，不少在榜末的城市正面临经济衰退。例如澳洲的新建房屋因为基建的费用而令房价增加。在美国，这些费用没有实时加入房价中，业主需要在其后逐步支付，房价虽然看来较低，但持有物业的费用实际较高。此外，所得税、地区位置、就业机会和土地限制等因素都会令不同城市的房价有差距。

墨尔本外东区Ringwood花园精品联排别墅，9 套各自独立的大面积别墅，整个项目共占地 2830 平米土地，其中绿化面积超过 40%，环境宽敞舒适。

优越的地理位置，极其便利的交通网络，周边大型社区林立，名校鳞次栉比，更有东边第一大购物中心——Eastland，绿地、购物、生活，尽在Ringwood！

作为墨尔本政府重点开发地段，未来升值不可估量！欲了解项目详细信息，敬请致电400 099 4428！

项目名称：The Ringwood Townhouse

项目类型：精品花园联排别墅

项目地址：Ringwood

预计建房期：2016年

参考价格：首付8.39万澳币起

文章转自澳房汇，由澳洲臣信集团整理！