澳洲央行降息至1.75%!史上最低点!澳币汇率暴跌!悉尼房价逆行大涨4.4%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 澳大利亚房产投资俱乐部


今天下午两点半,澳大利亚储备银行宣布,将官方利息下调25个基准点至1.75%,这是有史以来的最低点!


消息宣布之前,澳币跟人民币的汇率已经涨到最高1:4.9893!


消息宣布之后,澳币跟人民币的汇率瞬间暴跌到最低1:4.8992!


有图有真相↓

 






澳洲降息或对房市造成冲击



 据澳洲媒体报道报道,由于担心持续的通货紧缩打击就业,今天澳洲储备银行宣布削减利率至1.75,刷新了历史最低记录,这一举措对房价造成冲击,并会影响家庭债务的反弹。


今晚澳洲财政部的第一项预算将在堪培拉发布,澳洲储备银行董事会已经宣布会将下调现金利率低于2%。


尽管失业率下降,高于平均经济增长水平,居民消费价格指数仍然下降了0.2%,降幅超过了今年最初三个月的水平,使得董事会自去年5月以来首次降息。


衰退造成的年通货膨胀率仅为1.6%,远低于储备银行的最低标准2%,这也是近十年来的最低利率水平。


这一举措将加大澳洲银行的压力,澳洲银行最近几个月已经提高的银行贷款利率,决定下调他们的商务和贷款利率0.25%。



澳洲央行发布的媒体通稿






最近2年的官方利息:






澳洲各大媒体抢先报道报道



SMH




News.com.au



TheAustralian




9News


澳洲各大城市房价逆行上涨



据《Domain》报道,房地产专家对于周一发布的新数据表示吃惊,澳洲房市好像要比预计的行情好。


此前大部分首府城市的拍卖市场疲软,而接下来就是更不活跃的冬季市场,但CoreLogic RP Data的数据却显示行情看涨。


根据CoreLogic RP Data的房价指数,截止4月份的三个月时间里全国房价上涨了2.4%,除Hobart外其他首府城市房价均上涨。


数据显示在刚过去的这个季度里悉尼房价上涨了3.9%,墨尔本上涨了0.8%。CoreLogic RP Data高级调研分析师Cameron Kusher表示这对悉尼来说真的是个非常好的结果,但他同时也认可市场增速在放缓的说法。悉尼的公寓价格上涨了4.4%,而墨尔本的下降了0.7%


Kusher先生表示,“光看上市房产数据也能看出市场有一定的信心。”但他也表示今年下半年市场增速会继续放缓。


他说到,“我们认为这种情况不会继续下去,但考虑到去年最后一个季度市场相当低迷,而这个季度行情又上涨,说明市场还是重拾了一些信心。”



澳洲季度房价增长情况(独立房)



澳洲季度房价增长情况(公寓)



小编结语

之前一直有专家说澳洲房价要跌,这次数据出来之后再次被“啪啪啪”打脸了!


尤其是这次的央行降息之后,房价想跌下来就更难了......小编还等着抄底呢,这下没希望啦~~~


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