【分析】澳房产4月回升趋势明显

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 AAG澳盛国际


今日汇率:澳币$1 = 人民币¥4.88

根据CoreLogic RP公布的最新数据显示,澳洲首府城市住宅中位价格4月上涨1.7%,较上年同期7.3%。而今年3月,澳洲首府城市中位房价仅上涨0.2%,2月也只上涨了0.5%。


在各首府城市中,4月悉尼中位房价涨幅最高,达2.4%。布里斯班紧随其后,达2.2%。阿德莱德中位房价也上涨了2%。


墨尔本在4月中位房价只上涨1.1%,但较2015年同期上涨10.1%是澳洲各首府城市中唯一一个年增长率达2位数的城市。


霍巴特和达尔文四月中位房价有所下降,分别下降2%和1.7%。



CoreLogic RP调研主管Tim Lawless表示,尽管数据显示市场表现较好,但是房地产市场还是在持续冷却当中。


从长期趋势看,澳洲房地产市场仍处在缓和减速阶段。尽管价格有所上调,但增幅还达不到去年同期的一半。


Lawless表示造成房地产市场长期价格回落的原因,主要在于目前一些大城市的房价正超出可负担范围,银行贷款也变得更谨慎保守。


澳洲审慎监管局APRA对贷款标准保持着高度警惕。所以尽管贷款利率保持在低位,且有可能会更低,房地产市场还是呈现下缓趋势。



Lawless还表示即使利率再次削减,也难以达到与以前同等水平的刺激效应。

只能说,澳洲房产在过去几年的疯长后,进入到了另一个崭新的筑底阶段。


不仅是悉尼,澳洲其他各大城市的房价都有放缓迹象,这对想要在澳洲买房的人来说,是一个绝佳的机会。


可以说,澳大利亚将很快进入买家市场。




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