海外土豪看过来!悉尼Castle Hill25户居民打包卖房!价超1亿澳元!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 图说悉尼




悉尼城堡山Castle Hill 25户居民联合起来,将住宅整体销售,估值超过1亿澳元,让地产商们不寒而栗。

据《悉尼先驱晨报》报道,这25户居民正主导着整个物业销售过程,将25栋物业整体出售。


据称这笔交易可以为每户居民带来400万澳元收益,远远超出目前Castle Hill 的约100万澳元的房价。



位于39 Middleton Ave的25户之一,2012年以$816,000的价格成交。


根据新州政府城市激活区(Urban Activation Precinct)计划及Castle Hill 展览场地对面新地铁站的开发计划,这25户居民所在区域将重新分区规划。

居民团体指派Nick Maude作为发言人,他表示自1年前被告知区域将重新划分之后,大家都经历了一段情绪波动过程。之后,居民们达成一致,决定将把25栋物业打包出售。


居民小组还联系了仲量联行新州主管David Mathews以及Sam Brewer,获取建议。


目前,居民联合起来直接向开发商或商业代理出售物业,已成悉尼常见策略。去年7月,Castle Hill附近一个地块的20户居民也联合起来,将其物业整体销售。


当地地产中介认为业务收到了损害,因为传统方式为,中介将各物业单独登记入市销售。


而本次销售交易的这25户居民物业分别位于Ashford大街3号至7号,Middleton大街17号至39号,和Partridge大街12至28号。根据Castle Hill地区规划规定,该区域可进行高密度住宅开发


整个地块占地面积 24,093平米,总建筑面积达55,415平米。

仲量联行Brewer表示,该地块有几个优势:距离悉尼地铁西北站很近,该地铁站规划在2019年上半年投入使用;距离零售商业区很近,塔堡购物中心(Castle Towers)以及西北商业园区(Norwest Business Park)都在附近。


Brewer认为当地及海外开发商都会对该地块产生浓厚兴趣。



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