要疯 多伦多房价涨了356%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 加拿大留学堂



每个人都在说多伦多房价飙升,但你知道具体飙升了多少吗?与去年相比,房价上涨14.9%,在多伦多,独立住宅突破百万元大关,而condo的价格上涨到$400,000。
多伦多房价比20年前涨了356%
然而,这并不算最疯狂的事情,如果把现在的房价与20年前相比,房价上涨的数据你能想象得到吗?没错,与20年前相比,房价竟然上涨了356%,也就是说,1996年,独立住宅的均价为$265,822,而2016年价格竟然上涨了将近4倍!如果考虑通货膨胀因素,均价可能为$383,495,即使这样,还是比2016年多伦多的房价低得多!2016年,多伦多独立屋的均价飙升至$526,909或 $620,094!
真悲催,20年前的多伦多人只需要$383495加元就可以买进一栋独立屋,而现在,这个价格大概只能买到一间小公寓。所以,对于多伦多民众来说,20年前没有买房子一定是一件非常遗憾的事情吧!
难怪有那么多的多伦多人经常开玩笑说,要是想实现在多伦多买得起一套房,唯一方式就是发明一台时光机。而且这种状况不只是在多伦多才有,大多区(GTA)像Aurora、Markham、Oakville和Vaughan这些地方的房价20年间上涨幅度相似,只有 Newmarket、Pickering和Whitby三个地方的房价涨速没有那么夸张。比如,Whitby的房屋均价从20年前的$176,964涨到了现在的$601,61,涨幅为240%。

飙升的理由
央行(Bank of Canada)的主要贷款利率接近历史最低水平,所以加国民众疯狂贷款买房,根据国会预算办公室( Parliamentary Budget Office)公布的数据显示,自2000年以来,加拿大已经成为7国集团中家庭债务最高的国家。
加拿大按揭及房屋公司(Mortgage and Housing Corporation)表示,在过去五年中,外国买家对于多市中心condo的持有率高达10%。
多伦多既有良好运输系统,亦是文化和体育汇集的大都会,还有良好教育设施,也吸引不少买家购买。
一般来讲,高昂的房价就意味着高昂的经纪人佣金,所以大批人挤入房产经纪人行业中。在GTA,多伦多房产局共有 43,000位房产经纪人,比过去五年增加了40%,而这也导致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。
1996年至2016年大多地区20年独立房房价格变化情况
Brampton
96年独立屋平均价格 $190297 

06年独立屋平均价格 $356979 

16年独立屋平均价格 $648461 
Mississauga
96年独立屋平均价格 $224935

06年独立屋平均价格 $463100 

16年独立屋平均价格 $889524 
Toronto
96年独立屋平均价格 $265822

06年独立屋平均价格 $526909

16年独立屋平均价格 $1211459
Oakville
96年独立屋平均价格 $257742

06年独立屋平均价格 $574198

16年独立屋平均价格 $1171571
Milton
96年独立屋平均价格 $233500

06年独立屋平均价格 $376783

16年独立屋平均价格 $712150
Burlington
96年独立屋平均价格 $178000

06年独立屋平均价格 $366962

16年独立屋平均价格 $812541
Halton Hills
96年独立屋平均价格 $254500

06年独立屋平均价格 $355609

16年独立屋平均价格 $641418  
Vaughan
96年独立屋平均价格 $279394

06年独立屋平均价格 $499149

16年独立屋平均价格 $1129173
King
96年独立屋平均价格 $260731

06年独立屋平均价格 $586540 

16年独立屋平均价格 $1216055
Newmarket
96年独立屋平均价格 $222261

06年独立屋平均价格 $379124

16年独立屋平均价格 $813204
Aurora
96年独立屋平均价格 $253510

06年独立屋平均价格 $473576

16年独立屋平均价格 $1100210
Markham
96年独立屋平均价格 $301528

06年独立屋平均价格 $475838

16年独立屋平均价格 $1243643
Richmond Hill
96年独立屋平均价格 $302400

06年独立屋平均价格 $506276

16年独立屋平均价格 $1261164 
Pickering
96年独立屋平均价格 $210946

06年独立屋平均价格 $352201

16年独立屋平均价格 $727248
Ajax
96年独立屋平均价格 $167674

06年独立屋平均价格 $307209

16年独立屋平均价格 $614095
Whitby
96年独立屋平均价格 $176964

06年独立屋平均价格 $310452

16年独立屋平均价格 $601611
Oshawa
96年独立屋平均价格 $129003

06年独立屋平均价格 $219094

16年独立屋平均价格 $442597
Uxbridge
96年独立屋平均价格 $187615

06年独立屋平均价格 $379453

16年独立屋平均价格 $740869
East Gwillimbury
96年独立屋平均价格 $185473

06年独立屋平均价格 $363208

16年独立屋平均价格 $713159
Caledon
96年独立屋平均价格 $239461

06年独立屋平均价格 $455440

16年独立屋平均价格 $849276
Whitchurch-Stouffville
96年独立屋平均价格 $228407

06年独立屋平均价格 $493997

16年独立屋平均价格 $842101
来源:温哥华港湾
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