银行查处数百起中国房贷欺诈,警方和证监局将介入

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 澳洲房产



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澳新银行和西太银行调查发现了数百宗由虚假中国收入文件支撑的房屋贷款,并且已通知了监管机构和警方。


据《澳大利亚财经报》报导,澳新银行和西太银行发现,他们各自都批准了“数百宗”由虚假中国收入文件支撑的房屋贷款,据称这些文件都受到了房屋贷款代理的帮助。



图:《澳大利亚财经报》对事件的报导


“对外国收入做审核的工作是由西太银行员工完成的,这包括获取工资条以及银行账单原件以及翻译。”西太银行发言人David Lording在被《澳大利亚财经报》问到时这样说:“我们发现一些贷款有问题,我们正在调查。”


令人惊讶的是,这些虚假贷款与这两间银行的平均贷款相比,表现的更好。“我们的海外收入贷款拖欠率比平均更低。这些贷款有很多都提前付款。”Lording先生说:“海外贷款的安全性也较高,他们的贷款/估值比是70%。” 而一个标准的澳大利亚贷款人可以借到90%,甚至更多。


澳新银行发言人Paul Edwards确认,该银行发现了“一些少数依赖海外收入贷款人的收入文件”有问题。“我们针对这些问题改变了借贷条例,我们也在重新审核一些代理。” 不过,Edwards先生也证实了西太银行的说法,就是那些由虚假收入文件支撑的贷款表现比平均贷款更好


《澳大利亚财经报》获知,一些与这些欺诈性中国收入文件有关系的贷款代理已经被银行暂停业务,并将有进一步调查。澳新银行及西太银行也通知了监管机构和警方。

澳大利亚储备银行称澳大利亚房屋贷款拖欠超过90天的比例是所有发达国家中最低的,与美国、英国以及欧洲比只是它们的几分之一,尽管澳大利亚房贷利率更高。


《澳大利亚财经报》的调查限制,澳新银行和西太银行受到虚假文件影响的贷款总数很可能在10亿澳元以下,也就是他们总贷款8370亿的0.12%。这些贷款中不到0.4%拖欠超过90天。

但是,其他银行,也可能受到了中国假收入贷款的影响。“我们的分析显示,这个问题相对较小,对信贷风险没有实质性影响。”Edwards先生说。


最近关于中国假收入的传言四起,席卷了银行和代理业,并且造成了最近几大银行停止对外国人借贷。Lording先生说西太银行对欺诈“零容忍”。“一旦作假行为被发现,我们将对那些卷入的人包括代贷款代理采取行动,通常是终止贷款。” 在被问到中国假收入是否影响到了西太银行做出不给海外人士贷款的决定时,Lording先生说:“尽管海外收入从验证的角度来说更困难,我们做出决定的主要原因是资本金以及成本的考虑。”

在Basel 3全球信贷规则中,银行给海外收入借款人贷款需要有更多的资本金,这造成回报率降低。澳新银行对这一规则的反应是修改利率。

上周,储备银行将现金利率降低到了历史最低的1.75%,这可能会进一步推高已经虚高的房价,并在大选年将可支付问题的辩论更加激烈化。

RPData提供的房价数据显示在截至5月8日的三个月里,澳大利亚房价加速上涨,上涨速度年化率超过10%。


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