【“带动发展”】房市火热 新州技工收费也猛涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-08 澳洲之有问必答



悉尼建筑工人Nash Khanji


3年前,Michelle和David Black打算翻修位于蓝山的周末度假小屋的2个卫生间时,技工报价为6,500澳元。他们决定等一等再修,而现在翻修报价已经飙升到16,000澳元,而且只是一个卫生间的费用


据《悉尼先驱晨报》报道,在过去几年里,新州消费者都被技工的服务报价震惊,因新州已逐渐成为澳洲技工收费最贵的区域


新州技工平均收费比澳洲平均水平高3.2%。在过去的1年里,翻修物业的费用已经上涨了6%。


但是,也不是所有种类的技工收费都上涨。




根据翻修消费者物价指数(Renovation Consumer Price Index),建筑工人收费年增长27.7%,木匠收费上涨25.5%,但是水泥工收费下降7.4%,电工收费下降2%


翻修消费者物价指数统计在ServiceSeeking.com.au网站上技工提交的52,000项服务报价,每季度公布一次数据。


去年悉尼房地产市场十分火热,懂行的技工都上调了服务报价。

业主表示:


但悉尼建筑工人Nash Khanji表示,报价上涨,也不单单是因为房地产市场火热原因,而是需求与供给的问题。因为在西悉尼的新建房屋项目聘用了大量技工,导致技工短缺。






Khanji表示, 2000年代初期至中期,新州技工短缺就开始变得越来越明显,当时数千技工都转至矿业工作。而现在技工需求上涨,原因在于公寓项目不断增加,并且想要扩建住宅的人越来越多。虽然扩建工作的报价从几年前的5万澳元上涨到8万澳元,但是房屋价值也从当时的40万澳元上涨至现在的100万澳元。


根据房地产行业协会数据,在过去10年里,新州房地产市场的波动给行业劳动力及技能能力造成相当大的压力。


当建筑活动相对较少时,不少获得系统培训的技工都转移至矿业州,如西澳及昆士兰。因为搬家成本,工作场所稳定性及住房成本等因素,这些技工不会轻易回到新州市场。


Khanji就曾在建筑活动低迷时搬到其他州。



资料来源:(澳洲新快网 



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