做任何事情，如何从别人的错误中吸取教训格外重要。尤其是在英国房产投资过程中，如何避免最常见的错误，尽可能避免不必要的经济损失，是投资者必须知道的。
日前，英国大型连锁房地产服务机构Winkworth从众多投资者的实战案例中总结出英国买房过程中最常犯的10大错误，这些错误有的比较显而易见，有的则会在有时间压力时出现。无论如何，通过汲取别人的经验教训，以示警戒。
1.首次看房便匆忙报价
许多购买者经常在首次匆匆忙忙地看过房子后就给出价格，但等到真付款买下后又后悔。首次看房时，您可能会急着赶去下一场活动，或因为其他事情缠身而无法耐心地查看房子。这时请切记，务必另寻一个合适的时间，到自己倾心的房子多查看一至两次。
2.最后一刻遭遇资金问题
确保能够从按揭贷款银行或建筑协会申请到足够的按揭贷款。在买房时很容易被冲昏头，在费了很大功夫看房、讨价还价甚至已经支付了律师费用的押金并开始进入购买程序时，才意识到银行无法为您买房提供足够的按揭贷款。因此，在准备购房的初期，请先到贷款银行获得按揭评估，并且最好获得银行的按揭贷款意向书。
3.对当地市场缺乏了解
购房前，必须充分对房产所在区域进行详细调查，避免后悔。包括房产周边的环境、治安、交通、居民构成等等众多指标。这样可以对您投资的房产有个大致的期许。可以向您的房屋中介进行咨询，或登陆www.mouseprice.com查询。
4.决策怠慢
购房过程中，在避免匆忙报价的同时，很多情况是需要您及时决策，否则您可能会错失良机，与心仪的房产擦肩而过。因此，明智的做法是，在购房前多做功课，明确您的标准，然后当机立断。
5.忽视卖家的个人情况
通过中介或直接与卖方打交道时，还需考虑他们卖房一些隐性信息。比如卖方是否并不急于出售房产？或者卖家刚刚接到一份海外工作的通知而急于卖房搬家？有的卖家还希望在卖了房子之后继续租住在房子里，是否可以？
如果忽视了这些重要信息，您的购房策略可能会出现错误。
6.忽略与邻居交流
鼓起勇气与未来的邻居交流吧，这样有助于您对该区域有更深入和全面的了解。比如一些卖房者或中介机构不愿意透露的“内幕消息”，通过于邻居的基本的询问、攀谈就能获得不少有用信息。
7.忽视房产调查
一份全面、细致的房产调查(Survey)能帮您发现房屋存在的任何严重的结构性缺陷。
8.选错律师
如果您考虑购买新建房产，可以向有经验的朋友咨询。一些时候，如果卖方对买家的房产律师失去了信心，交易也很可能落空。
9.未确认通勤时间
如果您被告知从该房产到某个火车站需要多长分钟，那么请确认这一时间是准确的。如果有可能，您需要亲自进行测试。
10.只在早上或者傍晚看房
多选几个时间段去看房，能够帮助您建立一个对该房产的更全面的印象。比如午饭时间或者晚饭之后，甚至是上班之前路过该房产顺便看看。
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