海外买家买下3%的本地房产,中国买家占比最大,政府还收不收地税?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 后花园房地产在线


备受关注的海外买家调查数据终于公布了,在过去的3个月内,3%的新西兰房产被非本地买家购买。其中中国买家占比最大,奥克兰海外买家买下了4%的房产,这些房产中60%中国买家买到。

 

这3%的房产共有1089栋,这些房产在今年1月到3月之间被卖给了非新西兰市民,他们不拥有居住权,不持有学生或者工作签证。
 

中国买家是占到海外买家的最大比例,在海外买家所买房产中,有321个(29.5%)房产被卖给了中国买家,澳大利亚买家人数紧随其后,共买了312处房产(28.6%)。


奥克兰,海外投资的水平比全国平均水平要稍高,占到了4%,有474个奥克兰的物业,在今年第一季度被海外买家收入囊中,其中近60%的物业被中国买家所购买。




最新的数据是有新西兰土地信息部(Information New Zealand)今天下午公布的,这是房产市场非本地买家活动的首次曝光。

 

不过土地信息部的官员提醒说,本次公布的数据具有一些限制性,并不能购作为新西兰目前房产市场的权威指南。



 Louise Upston

土地信息部官员Louise Upston称本次公布的数据与政府的预期相符。当被问到本次公布的数据是否会带来政府新政的实施,Louise Upston表示目前判断还显太早,直到12个月的数据本收集齐之后,才可以对海外买家的活动有一个清楚的了解。

 

目前所公布的数据并不完整。在全国的销售数据中,约10%的数据中没有提供买家是否是本地的纳税信息,也就无从判断买家来源。


在除了海外买家购买的房产外,剩下的部分中有50%的房产是被新西兰纳税居民所购买;有37%的房产是由不需要提供纳税信息的买家所购买,其中多数是买房用于自住的新西兰公民(有新西兰护照)居民(有永久居留权)

 

本次数据自10月开始收集,不过土地信息部首席执行官Peter Mersi称,对前三个月的数据信息并不十分有信心。他说:“这是因为,纳税居民与国籍不同。例如一个新西兰人在英国居住并却交税,他在新西兰买房的话,就会被认为是作为海外纳税居民。”


另外本次数据还具有其他的局限性,比如在去年10月前签署购房协议的买家,就不会计算到本次的统计当中。

 

本次数据请看下面:


新西兰海外买家数据
(部分信息已与记者本人确认)

1089处房产卖给了非本地居民
(2016年1月到3月)

具体销售数量及买家来源国:
• 321 – 中国 (29.5%)
• 312 – 澳大利亚 (28.6%)
• 162 – 买家向多个国家缴税(其中至少包括一个新西兰人,他可能与其他海外买家联名买房) (14.9%)
• 99 – 英国 (9.1%)
• 51 – 美国 (4.7%)
• 36 – 新加坡 (3.3%)
• 33 – 香港 (3%)


奥克兰海外买家数据
(部分信息已与记者本人确认)


474处房产卖给了非本地居民

(2016年1月到3月)

具体销售数量及买家来源国:
• 276 – 中国 (58.2%)
• 45 – 澳大利亚 (9.5%)
• 36 - 买家向多个国家缴税(其中至少包括一个新西兰人,他可能与其海外买家联名买房)(7.6%)
• 24 – 英国(5.1%)
• 18 – 美国(3.8%)
• 12 – 新加坡 (2.5%)
• 9 – 香港
• 54 – 其他国家



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