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澳洲著名住房分析师警告说，悉尼住房市场将很快就会开始看起来像纽约一样。
那么什么是纽约 Style呢？
高楼伫立。。
楼挨着楼。。
一望无边。。
与同作为港口城市的悉尼很像嘛。。
那么问题来了，在纽约，楼虽然建的多，买房却变成了高不可攀的事，租住公寓反而成为了常态。
而这样的情况现在正在发生在我们的身上。。
Domain集团的首席经济师AndrewWilson在周四举行的“物业市场展望”研讨会上表示，悉尼的独立房和单元房的价格现在如此之高，几乎没有办法可以让首次置业者在这座城市里负担的起，而且随着在未来几年内对已经长期供不应求的住房需求的增加，这种状况可能会加剧。
除了纽约，还有像伦敦和巴黎这样的“全球大城市”。在这些城市中，住房拥有率已经下降，永久性租房已变得更为普遍。
纽约，它在美国所有州府城市中房价最高、住房密度最高，但住房拥有率是最低的。只有30%的住房拥有率……
而悉尼正朝着那个方向走。
当居住在那里生活的人们进入当地房市有显著障碍时，他们就将租房住，这是合乎逻辑的。
任何对现行住房税务安排的改变，如工党的取消现有房产负扣税政策，都将会让买家变得更艰难。
解决方法
解决的办法不是在城市的远郊建造更多的昂贵的独立房，而是着眼于在靠近市中心以及交通密集的地方增加公寓的供应量。这是悉尼人愿意接受的。
买家当然也可以购买非大都市区域地区城镇的住房，毕竟那里的房价比悉尼要低很多。
根据FIRB的数据，2015年的中国买家在澳投资翻了一番。150家接受调查的机构几乎都认为2016年中国买家将继续超越这个数字。只有7家考虑政策的变化会影响销售，比如份firb的限制。
《投资者》的总裁称，需求也取决于中国买家跨境转移资金的能力。中国买家是足智多谋的，他们总会想出有效的方式来应对这些改变。
根据Juwai网站的2016年4月的中国买家报告显示，2015年在澳购买房产的中国买家比2014年多了87.1%。尤其是Liverpool，Bankstown等地，这些地方比较受投资者青睐，因为回报率比较高。
其实海外投资者购买楼花的好处很明显，资金的注入，让开发商能如期开工，也为澳洲人提供了更多住宅选择机会。
但是海外买家也遇到一些阻挠，澳最大的借贷银行，Commonwealth Bank, 从4月中旬开始就不再接受自雇人士的贷款申请，ANZ和NAB也实行了相似的政策。
但是对于大多数中国买家来说，他们中很多人有大量的存款可以解决贷款问题，或者也可以考虑从小机构贷款，毕竟二级或三级银行并不会有大的政策变化。
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