协平世博Concord Pacific收购Molson Coors酿酒厂物业将再次点石成金

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-14 协平加拿大地产




5月11日,凤凰卫视就协平世博Concord Pacific收购Molson Coors啤酒厂一事对协平世博副总裁居德伟(David Ju)进行了深度采访。探讨了协平世博对啤酒厂这块地的规划以及发展潜力分析,以及开发后对整个温哥华城市发展所带来的推动力。

协平世博副总裁David Ju与凤凰卫视主持人Lisa Wu


协平世博副总裁David Ju表示,现在大家所关切的可持续性发展和可负担性住房问题,如何能全方面帮助城市继续成长,带起温哥华经济?正是我们在规划社区时的核心理念。


以香港,纽约,上海,天津,青岛等为例,都是从小渔港发展至小港口城市到如今的大型城市。每个城市都有自己曾经的产业,为了顺应时代的发展,有了不同的方向。温哥华曾经是以伐木为业,现如今已发展成为高科技及医药行业汇聚的城市。


Molson Coors温哥华啤酒公司55年以来一直地保持着工厂面貌,并以 “温哥华仅剩的一块黄金地段” 著称,占地面积3公顷。几十年前政府对Molson Coors的规划是工业用地,而这个定义于今天的工业用地意义已大不相同。



协平世博Concord Pacific有着丰富的开发经验。自1987年以来就致力把其各个社区打造出家的感觉,社区中引入的文娱设施以及商业配套丰富了居民的生活。以温哥华为例,86年世博会后,协平世博购入温市中心False Creek福溪一带约207亩的世博用地,把这里打造成一个庞大的商住社区中心。曾经荒芜的工业区由此华丽转身,成为温哥华的地标,聚集两大体育馆、奥运村、科学世界等知名场地。协平世博集团建设了50多棟住宅区,并打造了温哥华最佳社区— Yaletown。 



协平世博集团不仅仅是大家熟知的地产开发商,更是拥有多家能源,通讯,以及IT公司。

协平世博绿色能源 自2011年起开发并支持零碳排放项目 


位于萨省的Red Lily风力发电厂也于2011年落成



协平世博集团拥有Novus电讯公司,同时旗下的的CRM公司已经服务了各大企业近20年


协平世博在英国伦敦的一个项目,其中一家重要的商业合作伙伴就是亚马逊。通过这些经验,协平世博有信心可以在Molson Coors地段打造出一个新兴的以科技园区带动的可负担商住型综合社区。


协平世博副总裁 Peter Webb

 

“介于温哥华急需住房供应及创造就业率的两大刚性需求下,协平世博将响应三级政府的号召,引用其在开发大型城市项目的成功经验与相关审批部门以及公众携手创建一个崭新的城市综合体。”协平世博副总裁Peter Webb表示, “这次收购莫尔森-库尔斯的酿酒厂物业,会先将已有的物业回租给摩森康胜用以继续酿酒,以待进一步的可行性调研和普查。“ 而掌管Metro Vancouver 的 Greg Moore主席 ,同时也是Port Coquitlam 的市长在 BC Business 上也发表申明表示支持协平世博把Molson 啤酒厂的打造成一个集高科技产业为主的综合体计划。  


今天任何的土地用途的变更都要顺应整个城市的发展规划,从商用及工业用地向居住地的转变都需要通过重重公众听审,最终才会落实。所以在这次Molson啤酒厂的重新开发计划上会和市政府及Metro Vancouver全力合作,带领温哥华到一个新时代。


城市开发部总裁 Anne McMullin 与 城市规划师 Michael Geller


温哥华急切的需要新的工业来拉动经济。  这非常符合市政府,省政府,及联邦政府的要求。温哥华Urban Development Institute总裁Anne McMullin也在发表申明表示非常支持协平的这个项目。“我们不能用老旧的眼光来看待工业用地。城市是跟着时代变化的。而如今的温哥华,需要的是吸引新型产业和制造就业机会。工业用地本来就应该规划在铁路或公路旁。而工业用地也能和其他土地用途作为置换。啤酒厂的位置正处于市中心,也在百老汇街将来地铁或快车线的旁边。这是一个非常适合商住两用的一个地方。这里的开发也符合两级政府在天车站附近推动开发改造的政策。”

温哥华著名的城市规划师Michael Geller也对《太阳报》表示他对协平世博的支持。“像这样的方案在欧洲或亚洲有很多成功的先例。如果在这片土地上开发一个集住宅商业于一体的项目,那对温哥华市和开发商会是一个双赢的局面。

UBC经济学教授Tom Davidoff


温哥华市场对房源有非常强劲的需求,所以市政府迫切的需要和开发商共同合作来增加新的供给。UBC尚德商学院经济学教授Tom Davidoff认为,从社会的角度来看,能获得住房供应的增加和土地开发的利益,要比用于土地密集型工业来得更有实际意义。

温哥华市长罗品信


温哥华市长罗品信对《温哥华太阳报》指出:“我的目标是带动高产能,高技术的就业率。在这个项目上的方案必须把新科技,技术领域的就业考虑在内。”
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政府将工业用地转为新开发区的例子屡见不鲜: 万博豪园(福溪区), 奥林匹克村,Coal Harbour, 列治文 Oval运动馆 区以及列治文的Concord Gardens .  

奥林匹克村


万博豪园(福溪区)


列治文的Concord Gardens


“协平世博的侧重点虽然在于房地产开发,但集团宗旨更积极响应政府号召,满足其社会使命。”
协平世博在过往30年里成功造就及传承了多个国际化大型社区,随着集团在科技实业领域的发展,将引进其科技资讯产业上累积的资源,为这个未来的新兴社区带来一个以高级知识科研中心,以吸引本地和国际科技公司入驻。在项目完成后,此社区将变成为温哥华一个充满活力的地方,更成为温哥华通往国际的一个桥梁。




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