马斯特特正悄悄蜕变,未来将是你无法想象到的样子

<- 分享“微悉尼”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 微悉尼



悉尼有一个这样的地方,位于CBD东南方向5.5公里,与大名鼎鼎的GreenSquare距离2.6公里,4分钟行车距离。


然而,它的房价却没有Green Square那样“高不可攀”,它的一套2室2卫公寓价格比Green Square类似户型便宜10万澳币以上,同时它的室内面积居然比Green Square类似户型面积宽敞10-20平方米(相当于多出了一个独立房间的面积)。


但是它与Green Square每周租金收入却相差无几,很明显它租金回报率大大优于Green Square——它,就是卫星城马斯特特

英文名Mascot Suburban, Mascot Suburban, Mascot Suburban!!!



 

【地理位置】



Mascot位于东南区,靠近机场,距离悉尼CBD约7公里,南边是悉尼机场和Botany,西面为St Peters和Tempe,北面为Alexandria和Rosebery,东面是Eastlakes、Kingsford和新南威尔士大学。


Mascot开车前往悉尼CBD大约13分钟。乘火车8分钟即可到达悉尼CentralStation,2公里至机场,6公里至海滩,十分便利。

由Mascot前往泰勒学院仅3.4公里,只需3分钟火车车程。前往新南威尔士大学4.5公里,只需10至15分钟车程。前往悉尼大学5.5公里,只需15分钟车程。前往悉尼科技大学仅5.5公里,只需8分钟火车车程。Mascot由BotanyBay市政府管辖,并且是该市政区的行政中心。


 【生活休闲】


Mascot社区内有Woolworths、BWS、Priceline以及多家悉尼知名的咖啡馆、各式餐厅、商铺、华人超市及休闲娱乐场所。如,附近的4143咖啡馆和Grounds餐厅,不仅装饰风格独特而且各种美食让您完全体验悉尼的多元美食文化。

附近的购物也充满情趣,不仅有多家家具、家饰店,还有日常的果蔬鲜肉店,除此之外还有多家休闲娱乐健身场所。


【投资潜力】
Mascot
临近悉尼企业园区,每天有超过10万全职工作人员到Botany Bay市政中心上班,而Mascot就是其中就业和工作重镇之一。Mascot有澳洲最大航空公司Qantas总部,有跨国快递公司TNT,也有瑞典电器巨头公司Electrolux(伊莱克斯)等众多国际大型公司。
该区域在被划入Mascot中心规划后,还会在楼盘附近建造数个社区公园,预计2018年将新建一个
大型购物中心--Mascot StationTown Centre,占地6000平方米。Mascot Station Town Centre城区改造计划将Mascot打造成集摩登写字楼与现代住宅为一体的新兴小区,并将建造4,200套住宅,容纳8,000位居民,同时提供4,000个工作岗位。正是这样的情况,使得Mascot有巨大的升值空间,同时拥有强有力的租金回报。

附近还有很多大型的企业,如机场,医院和福克斯影城,为住户提供大量的就业机会。Mascot现已成为源源不断的就业大军中心地带。


关键数据

1Vacancy Rate(空置率)

在一个区域里待租房屋中未被出租出去的房屋所占比例。Mascot空置率为1.9%,低于澳大利亚平均空置率3%,说明Mascot租房需求强劲,且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。

2Days on Market(待售时间)

在一个区域中一套房子要卖出去需要的平均天数。Mascot的待售时间只有52天,远低于澳大利亚平均待售时间90天。说明Mascot的房屋供不应求,买房需求强劲。


3Stock on Market(待售房屋比例)

即一个区域中待售房屋数量占该区总房屋数量的比例。Mascot待售房屋比例为0.9%,低于澳大利亚平均待售物业比例2%。说明Mascot的可售房屋供应数量有限,这也与Days on Market资料反映出来的结果不谋而合。


【发展潜力】

BOTANY黄金机遇!从Zetland的重建,Rhodes的复兴,到奥林匹克公园的新商业园区,以及联通西北的新铁路线等等。在过去数年,每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入。再大的土地,再好的环境,如果没有人注资与开发,那永远也就只是一块荒地!


新南威尔士州政府计划规划1--UAP(UrbanActivationPrecincts)城市再激活区域之一,重点规划区域内公共设施和服务。作为澳洲悉尼的大门,支持机场相关所有的人口,工作和居住需求。


Botany Bay市政厅计划规划2--TownCentre Precinct Masterplan作为Botany Bay的重点发展中心,在未来的20年以内会有,24万平方米的商业面积46万平方米的居住面积4200个新的公寓8000个新的居住人口4000个新的工作岗位。


新南威尔士州政府计划规划3--Westconnex


作为新南威尔士州政府最大型的基础建设,创造了一共10,000个工作岗位,WextConnex 连接 M4和 M5,同时把悉尼机场和 Botany港口连接起来。这条线路唯独有一条分支超过Mascot区域,可见政府对于本区域的重视非同小可!


悉尼都市战略规划与发展2036规划4


悉尼2036计划是悉尼政府对未来城市发展的一个整体规划,它东以Botany为起点,一直向西北西南两路延伸。对悉尼2036的一个把控,就可以抓住未来投资的风向标。在《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告中,为应对澳洲悉尼人口的大增长,明确提出了相应的发展策略:增加现有地区的住房密度。以下区域:Epping,North Ryde,MacquariePark,Wentworth Point,Homebush,Randwick,Mascot以及South Maroubra全都是未来重点规划对象!

随着大型开发商在政府的支持下进驻,BOTANY必将是悉尼未来诞生的投资新星之一!



【推荐项目1—两年楼花Mascot Kiara]

全新两年楼花项目,本周六开盘,感兴趣的朋友欢迎EOI咨询详情



【推荐项目2—准现房Mascot Central]

Mascot Central位于Mascot最核心地段,楼下就是Mascot购物中心,50米到火车站,现还有少量准现房楼花,将于今年年底2016年11月份交房



【推荐项目3—准现房Belong Futra]

Futra位于Mascot闹钟取静地段,楼下就是Mascot最大绿地公园Linear Park,500米到火车站,现还有少量准现房楼花,将于今年下半年2016年9月份交房。


【推荐项目4—一年楼花Bridgehill Esprit]

Esprit位于Mascot核心地段,马路另一侧既是Mascot购物中心,250米到火车站,现还有少量楼花,将于明年年中2017年3-6月份交房。

【推荐项目5—一年半楼花BelongAvantra]

Avantra位于Mascot核心地段,主打智能家居,拥有舒适的配套设施。楼下就是未来Mascot Town Centre,250米到火车站,现还有少量楼花,将于后年年初2018年1月份交房。

Tyler手中有大量高增值潜力楼花、现房公寓、全新现房别墅以及别墅楼花等众多项目,感兴趣的朋友欢迎随时咨询Tyler了解更多,Tyler用专业的知识跟手中的房源帮你找到你最满意的房产项目。

微信: 153378353

电话 0450 470 818






(本文由客户提供)


微悉尼· WeSydney

| 有态度, |

点击展开全文