伦敦房价年增额等同两人工资, 东伦敦涨幅最猛

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-07 英国房产周刊



根据英国土地注册署的最新数据,受惠于持续上涨的伦敦房价,今年1月至3月间,伦敦房产价值每天的平均增幅为198英镑,相当每年增值71,905英镑。增值幅度约合伦敦平均工资36,258英镑的两倍。

在首次购房者寻求更为经济的居住街区带动下,曾经不太受欢迎的伦敦东部以及外围郊区房价的涨幅最为显著。

尽管伦敦一些核心区域的增长出现放缓,但大部分市场的涨幅都相当强劲,而这将进一步加剧房屋业主与无房一族间的贫富差距。此外,由于投资者们试图赶在4月1日前规避新出台的买房出租印花税税率,也拉高了需求。

全伦敦范围内,房价涨幅最大的地点为Lewisham,平均每天上涨£385,合每年增值超过£140,000。涨幅紧随其后的是Hackney,日涨幅为£343。此外,伦敦房价最便宜的行政区Barking & Dagenham的日涨幅也达到£293。

经纪公司Chestertons的Graham Stubbs表示:“自从圣诞节前我们的潜在买家在排队购买公寓,首次购房者,第二梯队买家,买房出租的投资者以及将伦敦作为第二故乡的人们或需要临时落脚的人们,已经混合在了一起。”

去年圣诞节前,36岁的数字营销主管Nicholas White以21万英镑的价格在Newham买下了一套一居室公寓。 

他预计,一旦完成总价不到2万英镑的施工,房产将价值30万英镑。“这让我感到安心,但是很显然,除非我搬到伦敦以外的地方,否则这些钱是无法支配的,”他表示。

与东部地区繁荣的涨势相对,伦敦最富有的行政区Kensington & Chelsea房价的日涨幅仅为£169。由于价值在100万英镑以上房产的印花税出现长上,伦敦核心区的房产市场受到打击,而欧盟公投的不确定性也抑制了海外买家。



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