【财经头条】澳币汇率跌破4.8! 换汇购房的黄金期来临了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 Brilliant澳洲宝利地产


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5月10日讯 话说,现在的澳币汇率又跌回去了,海外的宝宝和留学党们恐怕再次喜上眉梢了~ 甭说跌回5.0以下了,这回直接跌破4.8了!

2016年4月10日-5月10日这一个月期间,澳币兑换人民币汇率真是跌宕起伏,从近4.9直接飙到5.06,然后暴跌到今天的1:4.78.


与此同时...

2016年5月3日,澳洲央行将官方现金利息下调至历史最低的1.75%!


 你以为这就完了?

 错!

如果消费者购买力仍不符合预期,将不排除继续下调官方利息的可能性!

在最新公布的货币政策报告(Statement of Monetary Policy)中,澳洲央行对2016年的通胀预估从2%-3%下调至1%-2%;而且,央行认为,通胀指数在2018年前很难回到2%-3%的预估值。

央行表示,近些年薪水的增长远比预期要低的多。


(截图来源:Sydney Morning Herald)


对于澳洲的GDP增长,央行的预估值是:到2016年6月,GDP增长2.5%。对于澳洲的失业率,根据上述货币政策报告,失业率已从5.75%降至5.25%。


央行表示,直到明年,失业率都将保持该水平,然后随着经济形势的好转,将会逐渐降低。

说到澳洲央行下调官方现金利息对房地产市场的影响,5月3日,澳洲央行刚一降息,猴急的四大银行纷纷在同一天内宣布下调浮动房贷利息,开启抢客模式!NAB国民银行反应最快,紧跟央妈脚步,火速宣布:将其浮动房贷利息降0.25%!


(来源:NAB Twitter)

然后是Westpac西太银行:自住房和居住用投资房浮动贷款利息,统统降0.25%!


(来源:Westpac Media Release)

CBA联邦银行也不拖后腿,宣布:浮动房贷利息降低0.25%!

(来源:CBA Twitter)

ANZ澳新银行则相对矜持,宣布:自住房浮动贷款利息降0.19%!

(来源:ANZ News Release)








 总结:最新浮动房贷利息及实行时间如下 











地产投资利好

在澳洲政府宣布7月1日正式开始对海外买家印花税从3%提高到7%,地税从0.5%涨到1.5%后,海外买家都纷纷开始抢购地产。这个月签约3套的张女士说:看到新闻未来澳洲对全球留学生多开放了100万个名额,人口增长如此之快,赶快下定决心购买3套用作投资。不然赶在7月后2套房的钱只够1套的钱了。另外,近期对于海外买家好消息不断的是:四大银行纷纷降息,澳元贬值,贷款除了westpac其它银行如常贷款给海外人士,给许多投资者创造了非常好的投资黄金期!


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