零首付房产按揭贷款重现英国

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 英国房产周刊



英国巴克莱银行(Barclays)今日宣布,将对首次购房者提供0首付的房地产抵押贷款。成为自2008年金融危机以来英国市场上首次提供100%的抵押贷款产品的大型金融机构。

尽管该产品提供房价100%的按揭贷款产品不需要购房者支付任何首付款,但是有一个重要条件——这些首次购房者的父母或监护人需要在该银行开设Helpful Start Account账号并且在账号存入相当于房价10%资金,并且存够至少三年以作为孩子住房贷款的首付担保,存款的年利息为1.5%。三年之后,购房者父母或监护人可以自由支取存款的连本带息款项。所以虽然需要借助父母的资金启动购房,但父母并无损失。

该零首付按揭产品的前三年固定利率为2.99%,除此之外无需支付任何多余款项。早在2013年,巴克莱银行提供名称为Barclays Family Springboard的按揭,买家需要支付房屋价格5%的首付款。
最近,英国Legal & General基金和CBRE联合发布的调查显示,当前所有的英国房产交易中,有25%有来自购房者家长的支持——也就是说,光是去年,父母和家长就为孩子筹集了约300,000份抵押贷款的首付房款,总值770亿英镑。

同时,该调查显示,在首都伦敦地区,“父母银行”逐渐演变成了“祖父母银行”——超过75%的祖父母为孙辈提供了某种形式的购房经济支持。

 

类似产品 

和巴克莱银行的零首付按揭相类似,英国财富管理机构St James's Place正在跟Metro Bank联合也将推出Intergenerational Mortgage,购房者的父母等亲属可以通过存款作为担保的形式,让购房者享有零到5%首付款和更优惠的按揭利率等。




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