看完《不二情书》才明白: ‘学区房’ 才是你的不二选择!

<- 分享“BrisbaneProject”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 BrisbaneProject






《北京遇上西雅图2》已经上映几天了,小编是奔着吴秀波去看滴。他一出场,小编就被波叔的高颜值迷住了!不过,在大澳洲生活了有几年的小编,对波叔的第一段台词可是印象深刻~~~




能向他这样带着一大巴的投资人买房的,那是房产行业做的相当风生水起的人了。


再来看他的第二个镜头,驱车带着一个妇人和孩子,男主介绍了半天,妇人说:


这些我都不在乎,学区呢?



为什么呢,车后面坐着的小祖宗可是一家子的未来!

你说学校重不重要?




那么在布村,学区房重要不?


就目前的形式来说,布里斯班名校的学区房供不应求,空租率低于1%。

澳洲对于学区审查是很严格的,想要顺利入学,首先要在政府划分的学区内购房或租房,并且提供水电费单证明你是自住的。学区房的选择就尤为重要。

所以买了学区房,自己的孩子可以上好的学校,若是孩子还没出生或者已经念完高中了,那么就可以租出去,且不担心出租无门。

只要你的房子在学校附近,无论是大学还是高中,就都是抢手货!


接下来,我们看看布村那些有名的学校:


前十高中名单




前十公立高中名单







前二十小学名单





前十公立小学名单




查询网址

https://bettereducation.com.au/school/Primary/qld/brisbane_top_primary_schools.aspx 



‘以房养学’有道理,投资角度各不同!


   第一种: 

“买了学校附近的房子,一个房间给自己的孩子,剩余房间租出去,即省去了孩子搬家的奔波,又可以每周收租分担还贷压力!


如果你的投资房产能为你带来正收益,你就可以用这个收益冲抵房贷本金。这样你的本金少了,利息少了,正收益就更多了;此消彼长,你的贷款会越来越少,收益会越来越多!



第二种:

“买了学校附近的房子,等孩子毕业了,已经4-5年过去,增值的部分极有可能把孩子这几年读书的钱全部回笼”

另外,资本升值是扩大你房产投资数量的根本原因。当你把你辛苦存下来的钱购买了第一套投资房后,如何才能再买一套呢?再等十年甚至二十年存够另一套的房产首付?当然,我假设我们不是土豪。

得益于澳洲优越的金融制度,当你的房产升值后,我们可以通过让银行再次评估你的房产,并将升值的这部分钱再贷款出来。这样我们就有了第二桶金购买你的第二套房产。这也是澳洲大多房产投资者的运作方式!




澳洲大学排名 布里斯班UQ第四 QUT第十三




查询网站:http://www.australianuniversities.com.au/rankings/ 



学区房查询区域网址

只要输入你家地址,就可以看到你家属于哪个学区!

http://www.qgso.qld.gov.au/maps/edmap/ 




最后,小编给福利啦!




Brisbane 1公寓,懂你所想 -- CBRE代理

地处South Brisbane最高点!

公立高校第一名Brisbane state High学区房


学区房,位置好


配套设施齐全


完美的小区建设


多个优质的户型

等你来挑选!


CBRE Young Team只会为您推荐最好房子

请留言预约置业顾问!




Brisbane Skytower-布里斯班天际塔

布里斯班CBD最高住宅公寓

澳洲第三高摩天大楼

邻近QUT大学



CBRE Young Team只会为您推荐最好房子

请留言预约置业顾问!



Young Team

来源知己公众号




点击展开全文