在最近更新的全球地产涨幅排名中，温哥华位居首位！温哥华在今年三月由于房市严重的“供不应求”，导致房价飞速上涨，与去年同期相比暴升了26%。另外，从二月份开始，所有价格超过200万的房屋土地转让税都从原来的2%涨到了3%。

        在全球地产涨幅排名中，排在温哥华后面的城市为：上海、悉尼、墨尔本。

中国上海的房价涨幅也很猛烈

        Everett-Allen女士说：“创纪录的低利率以及低成本的融资市场，促使上海的房价同去年同期相比猛增了20%。 但是，三月份政府开始收紧了抵押贷款的要求，这很可能导致经济增长的速度在第二季度放缓。”

        从全世界来看，澳大利亚的城市房价整体上涨的最厉害，平均较去年同期相比上涨了12%。

        在最近几年，一些吸引技术工人以及国外资金的国家化城市，在房地产市场中有着更大的发展空间。

全球地产涨幅排名 温哥华霸气居榜首

        就拿温哥华来说，从整体来看加拿大的经济在近几年里并不景气，但是靠着独特的气候以及地理位置的优势，温哥华吸引着大批的移民定居和大量的资金流入市场。因此温哥华房价一直处于上涨的趋势。

        在其他的一些传统的“依靠型”城市，一旦市场有所变动那么房价也会跟着大起大落。比如埃德蒙顿的一些石油城市，当国际油价上涨时当地的房市也跟着火热起来，但一旦国际油价下跌，大批工人失业，房子也随之而贬值。

        根据上月“The Economist”的数据分析，澳大利亚、英国、以及加拿大的部分城市房价已经超出市场价值的40%。

        房子的市场价值是根据两个主要的因素：房租和工资。但近年来许多大城市住房的供应相当缺乏弹性，所以在短期内想要房屋价格上涨还需要其它的因素来带动，比如说：城市中家庭的数量、人均可支配收入水平、利率等。

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