【市场消息】悉尼周末拍卖市场表现佳,清盘率高达80%,远高于今年平均水平; 大选前成为买房好时机

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 SWGroup富华地产


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据Domain报道,悉尼周末拍卖市场表现不错,最新数据显示,面临负扣税政策变化,投资者重回房市。




周六悉尼的清盘率为80.3%,这是自去年房市繁荣期7月18日以来最高的数据纪录,远高于再上一周的71.6%,也比本年的平均值73.2%要高。


卖得最贵的是位于Hunters Hill的一处别墅;卖得最便宜的则是位于Liverpool的Castlereagh Street 的2室公寓。


最近的迹象显示,负扣税未来或产生变动使得悉尼房产投资者急于在现有的环境下购买房产。



最新的澳洲统计局借贷数据显示,住房投资者活动增多,该群体的借贷在3月上升了30%。投资者得到了55亿澳元的贷款,这是去年9月来最高的月记录。


在全国的投资者借贷比例中,新州的占了45.7%。在新州3月的所有住房借贷中,投资者的占了55.3%,这是去年8月来最高的比例。投资者增多,首购者则减少了,后者的住房借贷比例跌至新低,为7.2%。


周六的清盘率高升或会导致房价再次回升,这对首次置业者来说并不是好消息。



大选前成买房好时机

澳洲房地产买家代理协会(REBAA)主席Rich Harvey表示,联邦大选期间,或是买房最好时机。




据澳洲新闻在线网站报道,Harvey表示在接下来的一段时间里,很多人都会暂停购房事宜,因此此刻买房拍卖竞争会少很多。


Harvey的建议是在市场缓慢时,抓住时机,利用消费者的不确定性。


大选前的紧张气氛可能导致情况加剧。因为各党派的各种承诺,在选举结束前存在不稳定性,因此市场也会趋于平静。在这种买家数量减少的情况下,现在购房交易更划算的机会比平常更大。




Harvey表示从众心理就是坐等结果,而精明的买家则会继续关注市场情况,但有合适的物业出现时,及时出手。


Matusik地产观点(Matusik Property Insights)分析师Michael Matusik赞同在大选前买家数量会下降的观点。


Matusik认为联邦大选对投资者影响很大。因为未来2至3个月内,新入市的投资物业销售会很少,特别符合负扣税政策的物业。


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