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文 | 纽村小强
新西兰土地信息局刚刚发布了最新数据，中国买家似乎可以脱掉推高房价的罪名了。海外买家买了新西兰3%的房子，海外中国买家仅买了0.7%。
LINZ（新西兰土地信息局）最新发布的数据显示，今年一月到三月期间，新西兰共有45114套房子被售出，其中3%，也就是1158套房屋销售给了海外买家。
此处的海外买家特指：除了新西兰公民 、居民、学生或工作签证持有者以外的人群。
新西兰全国海外买家房产交易数量分布：
对于最受关注的奥克兰地区，有474笔房产交易来自于海外买家，占奥克兰总交易数量的4%：
奥克兰地区海外买家房产交易数量分布：
就在上个月，新西兰总理John Key表示，如果新的数据表明海外购房者是推动房市过热的主要推手，新西兰或将开始对海外买家开征“地价税”。详情见发现君之前的一篇文章：《奥克兰房价超悉尼了! 总理说: 向海外屋主征税？》
根据此次报告，在新西兰全国仅有3%、奥克兰仅有4%的房产是被海外买家买走的。仅从这个数据出发，开征地价税的前提是不存在的。
新西兰土地信息局的Peter Mersi则表示，该数据有助于帮助税务局确保纳税人履行其纳税义务，但并不能成为衡量新西兰居民房产中海外投资水平的权威指南。
早些时候，新西兰反对党工党声称，高达40％的奥克兰房屋出售给了中国投资者，引发了舆论一片哗然。但这项统计仅仅通过买家姓名来判断是否属于中国人，饱受争议。
而在此次数据公布后，工党发言人表示，最近六个月正处于买房的低峰期，投机者选择暂时离开市场，因此此时收集的数据肯定是不准的。
新西兰房地产协会 (REINZ) CEO Colleen Milneb表示，此项调查有助于政府做出更明智的决策，而新西兰海外购房者3%的比例也与她的预期相符。
她还表示，要解决新西兰房价的问题，关键在于增加供给量，要在奥克兰和全国地区建更多的房屋来满足需求。
新西兰的房价飙升，自然是有人辛苦有人甜。当问题出现时，人们会不自觉地寻找最容易的目标来指责，“都是你的错”便是最简单、最能宣泄的方式。很不幸，此次的黑锅跑到了“海外投资者”的头上。
诚然，的确有不少的中国人来新西兰买房，给人的感官冲击如此。但是对一个族群的任何指责，除了能够挑起不必要的冲突外，并不能解决根源问题。
摆在新西兰房市面前的难题，需要社会用更多的理性与智慧去面对。
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