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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 墨尔本地产在线










基建项目推涨墨尔本西北地区房价,曾经贫困的地区成为墨尔本房地产的下一个热门投资地区。


PRD Nationwide 周四公布的住宅负担能力2016年热区报告(Property Affordability 2016 Hotspot Report)中指出,Heidelberg Heights、 Sunshine West Fawkner这三个区为经济适用房三大投资区域。 PRD Nationwide国家调查部经理Diaswati Mardiasmo称,西区和北区大量基建项目计划,为进一步商业开发和住宅开发奠定了良好基础,因此会有进一步的增长。 房地产热区是由过去15个月的房价增长、未来开发项目计划和投资潜力而定。维州平均房贷也是决定“负担能力” 的一个因素。 PRD Nationwide所指出的6个房地产热区都是距离墨尔本市中心14到17公里的地方,Mardiasmo先生表示要确保有基础建设,才能吸引到买家和租客。这也说明了,仍然能在距离市中心不远的地方找到能负担得起的住宅,不一定只有离市中心很远的地方才有能负担得起的房子。 报告显示,今年Heidelberg Heights将会有价值3290万澳元的项目开始动工,Sunshine West则是由3050万发展项目。 房地产中介Hocking Stuart Ivanhoe分店的董事Walter Ortner表示,开发商和家庭都已经开始注意到Heidelberg Heights现有的基建设施,包括火车站、少数医院、私校、公校和拉筹伯大学(La Trobe University)。 Ortner先生表示,许多买家都因原来居住的区基建设施不完善,如比较偏远的Mernda,从而决定在更近市中心的区域找房子。 “我能看到Heidelberg Heights 一直在改善——如果处于一个周围房子都被卖到2、3百万的环境,这很难不影响到周围的区域。” 买方中介 Cate Bakos 女士表示,Sunshine West也受到了临近区域Sunshine 和 Albion的人气的影响,但是Sunshine West吸引人的地方是区内步行距离可到的便利设施,而不是基础设施。另外一个吸引人的地方是大量的上个世纪五十年代的砖房。 房屋中介Nelson Alexander 的Joseph Russo  称,买家可以在Fawkner以相对便宜的价格买到占地面积大的房子。像是在Coburg这些区,一套有六七百平方米的地的房子,都是百万起跳的。 Glen Huntly、 Macleod 和 Oakleigh是三大单元房投资区域。





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