养老金改革和降息为房市添把火

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 澳大利亚悉尼春天投资



收紧富人的养老金税务优惠,再加上降息可能会加大基金流入负扣税投资房产的力度。


在预算公布前,澳洲两名著名精算师,Rice Warner的总裁Michael Rice和Mercer的高级精算师David Knox,警告说任何收紧富人养老金税务优惠而不改动负扣税政策的做法可能带来意想不到的注入更多资金到房市的结果。


这恰好是我们在周二晚上面临的结果。


火上浇油的是,在当天下午RBA把官方利率降低了0.25%到历史最低的1.75%。


本次预算的核心内容是修改养老金的税务优惠,这个主要瞄准富人的政策预计在未来4年带来29亿的收入。


其中包括对退休人士可以从养老金积累帐户转入更加慷慨的退休帐户设置150万的上限。


其他措施包括对收入在25万到30万的养老金供款征收更高的税率,以及对非优惠养老金供款设立50万的上限,以及把优惠养老金供款的年度限额降低到2.5万。


正如此前预料的那样,对负扣税政策没有任何改动,而财长Scott Morrsion强调说政府在未来也没有动负扣税的计划。


“我们不希望打击澳洲房屋的价格。”Morrison对Fairfax媒体说。


Rice和Knox在上周说如果养老金对富裕人士不再有吸引力,他们可能会寻找其他投资方式,比如可以负扣税的投资房和股票。


金融部长Mathias Cormann说政府有信心不会出现预算导致负扣税暴增的情况。


“负扣税大部分是被中等收入阶层使用,养老金超过160万的人有其他的方式管理他们的财富”他说。


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