海外买家真实数据首次公布 仅占全国销售的3%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 乐居奥克兰





备受瞩目的最新官方版买家数据终于公布,那么海外买家购房的真相是什么?


5月10日下午新西兰LINZ(土地信息管理局)公布的物业交易数据显示,2016年1月-3月在官方登记的物业过户中,新西兰3%的房屋被非居民买走(即:非新西兰公民或居民,也非学生或工作签证持有者),其购房数量总计为1089套。在非居民购买的房产中,中国人占比最大,达29.5%(321套),其次是澳大利亚人,占28.6%(312套)。


奥克兰的海外卖家购房比例比全国略高一点,为4%(474套),在这4%中,中国买家的购买量占比近60%。


但官方警告,该数据仍有一定的局限性,并不能成为衡量新西兰居民房产中海外投资水平的权威指南。


LINZ表示,这一数据并不完整,因为约有10%的买家签约日期是在去年10月新政实施前。在余下的房屋销售中,约有50%的买家是新西兰的税务居民;余下约37%的买家按照新政,属于不需要披露税务信息的那一批,即新西兰本地居民或公民。


LINZ首席执行官Peter Mersi表示,该数据有助于帮助税务局确保纳税人履行其纳税义务,但并不是衡量海外投资者数量的标杆,也无关乎购买者的国籍。


“税务居民与购买者的国籍不能画上等号,如果一个在英国工作生活的新西兰人在新西兰买房,信息也将会被收集,因为他是虽然他是新西兰人,但是他并不在新西兰工作生活。”


前不久,总理约翰·基表示,新西兰政府之前确实没有把海外买家视作是推动房价高涨的一个主要因素。所以如果最新数据显示是海外购房者推动房价上涨,那么征收土地税就是抑制海外购房的最好办法。


土地信息部部长Louise Upston称,该数据符合政府预期。因此当被问及此数据是否会引起政府政策变化时,Louise Upston回应现在“还为时过早”,要等收集完12个月的数据后,才会对住房现状有一个更清晰的认识。


数据证实工党“四分之一”的说法夸张


不知道读者是否还记得,去年7月份的时候,工党住房发言人Phil Twyford表示:从Barfoot的销售记录看,中国人买走了奥克兰39.5%的住房,或者占了整体市场交易量的近四分之一。


并且,当时Phil Twyford表示“这是令人吃惊的,这意味着在奥克兰房市里遍布中国海外买家。这不可能都是新西兰华裔购买的,这是不可能的。”


工党最近也表态,要严格控制海外投资者买房,哪怕海外买家仅仅购买了房市里5%的房产。


而今天的数据显示全国仅3%,奥克兰4%的房产是被非居民买走。


来源:新西兰天维网




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