中国买家贷款收入文件造假 澳洲两家银行遭重创 花旗银行下调对Mirvac预期

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 亿忆悉尼


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据《Financial Review》报道,ANZ银行集团和Westpac银行公司均发现他们批准了数百份有虚假中国收入背景的住房贷款,这些收入文件据说是房贷代理人帮忙编造的。



Westpac发言人David Lording表示,“Westpac员工正在核实外国人收入,包括获取工资条和银行证明,将其中的外国语以及那些收入文件翻译过来,我们发现有些贷款存在问题,正在调查。”


ANZ发言人Paul Edwards也确认ANZ银行发现了“小部分收入来源为外国的贷款人的收入文件”存在问题,他说到,“我们已经通过改变政策来解决,同时也在审查一部分贷款代理人。”


据媒体了解与中国收入文件造假有关的房贷代理人已经被银行暂停合作,正在接受调查。ANZWestpac已通知监管机构和警方。


但令人吃惊的是,ANZ银行和Westpac银行均表示提供虚假收入文件的贷款人的还款表现比一般贷款人要好,首付比例以及贷款担保也优于一般贷款人。


ANZ银行和Westpac银行涉及虚假收入信息的贷款额合计不足10亿澳元,占他们8370亿澳元的住房贷款总额的0.12%。


其他银行可能也发现了中国人收入文件造假的问题。


Edwards先生表示,“我们的分析显示收入文件造假带来的问题很小,没有重大信用风险产生。”


Lording先生表示Westpac银行不会容忍欺诈行为。


关于中国人收入文件造假的问题已经在各银行和代理市场上广为传播,可能也是最近各大银行停止向外国人贷款的一个原因。

因为其认为外国购房者将很难获得贷款购买该上市房产公司的公寓。花旗银行将Mirvac降级。



Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz


花旗银行的Philip Cheetham在给客户的通知中说到,“由于外国购房者面临的财务风险以及公寓供应大量增加,我们将Mirvac降级。”


Westpac银行已经限制贷款给外国人,其他银行也采取了同样的做法。周一ANZ银行和Westpac银行均披露发现了数百份有虚假中国收入背景的住房贷款。


花旗银行预计对外国购房者的打压再加上首府城市公寓供应量大增,Mirvac公寓的销售可能会遇到问题,外国买家购买了Mirvac期房公寓的20%左右。


Cheetham先生表示,“以前我们认为购买期房最后有没有钱结算是一个风险因素,现在又有另外一个风险出现,就是外国买家能否获得贷款的问题。”


外国买家购买了期房又无法从银行获得贷款,结算风险就增加了。Cheetham先生表示,“房产预售的问题是很多买家都只有初步资金,这让买家们很容易因银行的贷款政策改变出现问题。我们认为当有这个易损点存在的时候开发商就不一定能把握好预售的水平了,对于Mirvac来说,中国大陆买家占了他们公寓销售的19%,其他外国买家占了7%。”


花旗调整了对Mirvac的收入预期,反映出了更多的住房销售竞争,将其2017年和2018年的收入预期分别降低了1.3%2.5%


上个月Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz以及住宅销售负责人John Carfi表示他们没有发现外国买家和他们的财政情况出现重大问题。


花旗银行表示他们与Stockland合作的意愿更大于Mirvac,因为Stockland的外国买家相对较少。


网友评论


@真让人吃惊!澳洲人是有多单纯?我知道有人跟国外来的游客共用医保卡,因为他们的姓都一样。


@听起来好像这些人只是捏造了收入以获得贷款,这种事老生常谈了。


@不,这不是老生常谈,捏造收入文件肯定属于欺诈,银行不能容忍。我确定这些中国收入文件都是精心制作的、非常精细的。


@这些是他们知道的,不知道的还有多少?可能大老板们是时候把奖金还回来了,因为很明显银行的内部控制不怎么样。





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采编:Eation

翻译:Sharon



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