疯狂的奥克兰房价再次让人瞠目结舌

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 每日新西兰


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New Lynn老式三睡房物业拍卖中以两百万元成交

投资人与自住者比例的不协调是推奥克兰房价的主要因素之一,New Lynn老式三睡房物业拍卖中以两百万元成交就是最新的一例。

这个位于12 Tane St in New Lynn的老式房子可以看到Titirangi高尔夫球场,最吸引投资人的是地大1427平方米地产中介在广告中表示,"mixed housing suburban" zoning

在拍卖现场,五位竞价者将卖价抬高,最后冲上两百万元。

房子的主人居住了60年,这次是首次上市。

Quotable Value数据显示,今年三月,西奥克兰Waitakere平均房价为was $739,411,比上一年上升了18.1%


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疯狂的奥克兰房地产:你会花一百万元买这个车道吗?

奥克兰Grey Lynn区Putiki St上一块188平方米的土地最近开价一百一十五万元,这个位于一家 warehouse及公寓之间的狭窄的土地位置极佳,但其政府估价仅为$410,000,即每平分米$6000。

卖家Nigel Zambucka表示,他的出价与周边物业相比,相当合理。尤其对那些想自建房屋居住的而言,是一个难得的机会。这块188平方米的土地是freehold,不需要交body corporate。目前奥克兰公寓body corporate平均价为一年$5000。

卖家以高出CV将近三倍的价格放入市场,从另一个侧面说明奥克兰房地产发展的火热程度。只是,这将使首次置业者更加难圆拥有住家的梦。

最新数据显示,奥克兰平均房价已达到$931,000,比澳洲悉尼的$913,000还要高。

投资者的比例上升是推高奥克兰房价高企的重要因素之一,2005年,在买卖房产中,投资人的比例为32%,而现在已上升到44%。

一项数据显示,奥克兰的买家已开始将眼光放到奥克兰以外的城市中。在今年头三个月中,Whangarei,Tauranga及Hamilton房产买卖增长幅度最大。


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