这个冬天不太冷?Trade Me:房屋要价再创新纪录

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-13 新西兰天维房产


虽然新西兰房市的传统冬季“寂静期”已经来临,但Trade Me最新数据显示,房市并没有因此而趋冷,房屋要价再创新纪录



Trade Me数据显示,4月份,新西兰房屋平均要价月涨2.1%,达到创纪录的58.5万纽币;和去年同期对比,价格增长了8.4%。


Trade Me房产部门负责人Nigel Jeffries表示,和去年对比,今年买房的买家要多支付不少钱,“这对于首次购房者来说不是一个好消息,在过去的一年,房价平均涨了4.5万纽币。但是对于卖家来说,再次火热的房市让他们受益”。


图说房市:



在过去的五年中,新西兰房屋平均要价从2011年4月的402,150纽币,涨至上个月的58.5万纽币,涨幅为46%,或者房价年涨36,000纽币。



年涨36,000纽币是一个什么概念?接近于新西兰个人税后年工资中位数。而且36,000纽币已经是过去五年的平均数据,Jeffries说,现在,房屋的年增值金额已经远高于个人收入。


奥克兰的平均要价再创纪录,达到843,150纽币,月度增长了1%,年度增长13.8%。在过去的12个月当中,奥克兰房价增长了10多万纽币。也就是大约3个人的税后年工资中位数。



在2011年4月,奥克兰平均房价只有50.6万纽币,五年之后,涨到了84.3万纽币。五年增长了33.7万纽币,相当于每月增值5500纽币。



目前,很多地区的房价年涨幅甚至超过了奥克兰,如Bay of Plenty,房价年涨幅达到15.8%,平均要价涨至522,400纽币,五年内增长了37.2%


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