看到华人就想到房子?到底是谁想让新西兰房价不断上涨?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 新西兰天维网




还记得上个月新西兰总理John Key访问中国时,在facebook上发生的一件有(呵)趣(呵)事吗?

那一天,小基基没有压抑住访问中国的激动心情,抵达中国不久后,就发了一条这样的“非死不可”状态:
本宝宝于昨晚抵达北京开始第6次对中国的正式访问啦!
——小基基

事实上,这是他第5次对中国的国事访问,总理先生对下一次访问中国的翘首以盼之心就这样不小心暴露了。

当然,这并非重点,有(呵)趣(呵)的是,在这条状态下面立刻出现了一条这样的评论:


替我给我的中国房东打个招呼好吗?
——一个kiwi

这条讽刺海外华人买家的评论一出,立刻引起新西兰人叫好声一片,被誉为“今日最佳”,获得了164个“like”,人们纷纷表示:


矮马,太搞笑了,真相了!

还有个补刀的,


还要帮我谢谢我的中国房东让我有房子可以租了嘿~

老实讲,作为一个生活在新西兰的中国人,看到这样的评论,天维菌心里很不舒服,特别是本鸟还特么在辛苦工作攒!首!付!

为什么“房子被中国人、海外华人买走了,我们本地人买不起房只能租房住” 这种观点会被kiwi广泛默认是对的,并成为群众喜闻乐见的“常识”呢?

走在大街上,一个个华人面孔在本地人心中是不是都变成了一个个行走的房子的形象?
和本鸟一样觉得不爽的还有人在,近日,一名17岁的华裔女生在一封公开信中倾吐心声:她认为不少本地人对华裔存在偏见,认为房价居高不下的罪魁祸首是华人,更让她不能接受的是这种“买房偏见”让她感觉到自己不再受欢迎。

该女生出生成长在新西兰,她表示一些Kiwi认为她“仅仅是另一个到新西兰抢他们房子的外国人”。一名社区负责人表示,很多年轻中国人也有同感。

最近,我感到不再受这个生我养我的国家所欢迎。每天,我都被视作抢夺新西兰房子的外国人。尽管我深爱这片土地,但因为我的中国同胞们在新西兰买房,让我备受歧视。”

她表示很自豪自己是一名Kiwi,并能在新西兰接受教育,也希望有一天能对社会做出贡献。


但与人们所想的不同,她并非来自一个富庶的家庭。父母最初移民到新西兰时几乎是白手起家,也是靠着辛勤劳作才努力打拼下了今天的一切。


在信的结尾,这位女生坦言:
这就是我所生活的世界,我是少数族裔,但却被视作外来者。我没有被一视同仁地对待,他们只是认为我抢走了原本属于他们的机会。”

奥克兰华人社区中心主席Kai Luey称,“很多年轻中国人也有同感,于是他们就成为环境的牺牲品。每当有什么事情,人们将矛头对准中国人时,这样的情况就会发生。”

Kai Luey表示,尽管中国人合理地被新西兰所接受,但还是存在歧视现象。

如果你在学校说话像一个本地人,那么你就会更平等地被对待。但只要有大量中国人出现,他们就会被贴上相同的标签。其他少数族裔也会遇到类似的问题。这是很自然的事情,当出现问题时,人们总是会找替罪羊,而我们中国人容易成为目标。”

他认为,尽管新西兰在包容接受方面已经迈出了很大一步,但仍然有很长的路要走。

*该华裔女生的完整公开信,请点击文末“阅读原文”查看

究竟谁是新西兰房价上涨的
终极得益者?

最近的一份数字报告显示了奥克兰房市的残酷事实:

从房价与收入比来看,新西兰的房屋价格目前已经达到了世界最高水平——当前奥克兰房屋均价已经超过人均年收入的十几倍。


一对二十几岁的夫妻想买房,大约需要花费7年半的时间,才能攒够20%的价值673,400纽币的可承受住房首付。


即使这样,还款金额也高达他们收入的一半以上。


更可怜的是,中等收入的单身狗们,拿着微薄的薪水压根就买不起房,因为想要买一套同样的房子,每周的还贷金额和他们的税后工资差不多!


那么问题来了,新西兰房市究竟是如何步入现在这样棘手状态的呢?


这几年中国人买了更多的房吗?
可能

该数据同时显示,激增的移民数量意味着,去年售出的房屋中,有1/3被新移民买走了。
资料显示,2015年移民至新西兰的人数高达122,000(比2014年高出11.5%),全国净移民人数也达到了64,900人,其中,中国人占了大约17%。

我们都知道,和西方人相比,中国人更向往安稳的生活,房子便成为了稳定生活的必然承载,“拥有自己的房子”是深深植根在中国人心中的一种情结,这代表着我们在这里有个“家”,有个能安身立脚的地方,不用在异国他乡承受频繁搬家的烦劳。

和西方人更加不同的是,中国人大都爱攒钱,很多父母辛辛苦苦一辈子省吃俭用就是为了给儿女攒点房钱。

因此,在持续开放的移民政策的推动下,大量中国新移民涌进新西兰,握着自己和父母的积蓄,想要买一处房屋,好让自己有“扎根”于此的感觉。

从文化上来看,在移民数量连创新高的这几年里,确实有理由支持着中国人买了更多的房子,从而给本地人造成了“中国人爱买房”的刻板印象。

但是数据已经告诉我们,这所谓的“更多”也只是上图中1/3新移民买走的房子中有限的部分。

那么第二个问题来了:

新西兰房价高涨是中国人推动的吗?
并不是

问题的关键在于房屋供求严重不平衡,以奥克兰为例,这个百万人口的大城市当前还需要额外的40,000套房子来供没有自己住所的人居住。
而接下来的30年里,奥克兰更是需要额外400,000套房屋,这意味着每年应有13,000套新的房源,但是很遗憾,以现有的房屋建设情况来看,每年只能建成8000套,房屋缺口高达38.5%。

在房屋严重短缺的情况下,10个需要房子的人去抢6套房子,房价如果不顺势上涨就不符合市场规律了。

更让无房者不知所措的是,当前,有高达44%的房屋购买者是投资者而非自住使用,远高于2005年的32%。


那么,一个关键的问题来了:

新西兰房产的投资者都是中国人吗?
并不是

在新西兰经济形势不容乐观的今天,向房产投资者征收资本利得税或许能成为解决房价高涨的有效手段,但是即使舆论呼声颇高,资本得利税也一直未能实施。

经济学家Gareth Morgan相信,不征收资本利得税唯一说得通的原因就是政客们自己以及他们的支持者本身就是房产投资的既得利益者。


最新的国会议员财产公开记录显示,121名国会议员共拥有245套房产和71个农场、建地以及商业建筑。

其中,内阁部长打头阵,平均每人拥有3.3套房产。国会中有3人甚至拥有7套房产,包括现任司法部长和初级产业部长,他们全部是本地人。

面对国家党内部官员人均3.3套房产的状况,工党议员Adrian Rurawhe表示不服,因为他可是拥有6套房和一些毛利土地归属权的工党第一房哥。


除此之外,工党同盟的优先党中,Clayton Mitchell拥有6套房产成为工党联盟第二房哥。


而总是大嘴抨击移民买房的Winston Peters也是拥有2套房产与一块建地的小房哥。

那么,终极问题来了,请回答:到底是谁想让新西兰房价不断上涨?


来源:新西兰天维网


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