维多利亚居然是全球第三热豪宅市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-15 卡城华人之窗


自从温哥华房地产趋于天价,手里没那么多银子的买家都转向房地产热点的周边城市了。在最新公布的全球最热豪宅市场报告中,安大略省多伦多和BC省维多利亚勇夺前三名,加拿大已然成为全球最值得抢房的豪宅市场之一。

这份报告由佳士得国际地产(Christie's International Real Estate)公布,对于多伦多夺得全球第二,我们并不惊讶。但维多利亚夺得全球第三确实有些出乎意料。作为BC省的首府,维多利亚似乎一直处在温哥华的阴影下。但其实,在购房者考虑的因素中,维多利亚市拥有很强的竞争力,尤其是在政治经济方面。更何况,温哥华过高的房价已经让很多外国购房者望而却步,而环境优美又毗邻温哥华的维多利亚市就是最好的选择。


维多利亚市房产局给出的数据指出,现在越来越多的外国买家在维多利亚置业,导致房价一路飙升,去年的一幢房屋达到了8年以来的最高成交价纪录,价格730万。虽然72.5%的买家还是来自大维多利亚地区,7.5%来自温哥华岛,但美国和亚洲买家的比例在逐渐增加。很多大温居民已经移居维多利亚,来自低陆平原地区(Lower Mainland)的买家比例已经从去年的7.4%增长到了8.2%

多伦多在这次排名中位列全球第二,较去年下降一名。但豪宅成交速度已经达到全球之首,平均放盘28天就可以成交,而全球的平均交易速度是195天。多伦多的豪宅销售量较去年也增加了48%之多。

而夺得全世界最热豪宅市场的并不是温哥华,而是新西兰奥克兰市。奥克兰市1百万以上的豪宅成交率已经上涨63%。豪宅成交率持续飙高的主要原因是由于奥克兰对外国人买房并没有签证要求,也没有资本利得税(Capital Gains Tax,CGT)。

“全球最热豪宅市场”的指数是由豪宅交易增长数量、交易日缩短比例和豪宅市场的吸收率相加而得。



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